Propiedad Inmobiliaria

Diferencias entre propiedad mobiliaria e inmobiliaria desde el punto de vista de la legislación civil

Un bien es todo aquello que puede ser objeto de apropiación y tiene un valor económico, porlo tanto, se encuentra dentro del comercio.
Los bienes pueden ser muebles o inmuebles. Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, sin afectar el inmueble al que estánunidos. Mientras que los bienes inmuebles son aquellos que no pueden transportarse de un lugar a otro sin afectarse o deteriorarse.
La diferencia esencial entre la propiedad mobiliaria einmobiliaria, es desde el punto de vista de la publicidad, en vista de que en materia inmobiliaria existe un sistema de registro mediante la inscripción de los actos que modifican la situación jurídica delinmueble, no ocurriendo este caso en materia mobiliaria, sólo excepcionalmente en algunos bienes muebles.
La movilidad de los bienes muebles crea una dificultad para su control y registro, mientras quelos bienes inmuebles por su fijeza, permiten un control y registro con mayor facilidad.
Sin embargo, esta diferencia marcada también tiene un trasfondo económico, en virtud de que anteriormente losbienes muebles no tenían un valor suficiente como para crear un registro para ellos.
En cuanto a la protección legal, los bienes inmuebles poseen una mayor protección que los bienes muebles.
Otradiferencia relevante es que la usucapión es una forma de adquirir la propiedad en materia inmobiliaria, mientras que en materia mobiliaria esta figura carece de valor, ya que en materia mobiliaria laposesión vale título.
De igual forma, con relación a la competencia territorial, en materia inmobiliaria el tribunal competente será el del lugar donde se encuentre ubicado el inmueble, mientras quesobre los bienes muebles el tribunal competente será el del domicilio del demandado.

Limitaciones al derecho de propiedad
El artículo 544 de nuestro Código Civil establece que tenemos un derecho de...