La Historia de la propiedad Inmobiliaria en Rep. Dom.

1- ¿CUÁL FUE EL PRIMER CERTIFICADO DE TÍTULO EXPEDIDO EN LA REPÚBLICA DOMINICANA BAJO EL SISTEMA TORRENS, DIGA EN QUÉ AÑO, A NOMBRE DE QUIÉN, EN QUÉ PARCELA Y EN QUÉ DISTRITO CATASTRAL?
El primer certificado de título emitido en la República Dominicana bajo el Sistema Torrens fue a nombre de Rafael Mejía Herrera, certificado original de título No.1 inscrito en el libro de Registro el 18 deabril de 1922. La parcela No.1, el cual fue expedido por la Oficina del Registrador de título de la Provincia de Santo Domingo, en virtud del Decreto de Registro No.62, dictado por el Tribunal de Tierras.
Esta primera operación se realizó al transcribir el decreto, registro número 62 de fecha 18 de Abril del año 1922, firmado y certificado por John Brewer, secretario del Tribunal Superior deTierras, a las 8:30 de la mañana.
Este decreto fue transcrito en el Registro de Títulos en fecha 26 de septiembre del año 1923 a las 11:00 de la mañana.
2- HAGA UNA BREVE INVESTIGACIÓN ACERCA DE LA EVOLUCIÓN HISTÓRICA DE LA LITIS DE DERECHOS REGISTRADOS EN LA REPÚBLICA DOMINICANA.
Para hablar de la historia de la Litis de derechos Registrados es preciso iniciar con la siguiente cuestionaste. ¿Quées una Litis? Según, Segundo E. Monción, Litis significa proceso. Otra fuente expresa que su definición no es más que una disputa o controversia judicial. Tomando en consideración y ya aclarada que es una Litis seguimos con la siguiente interrogante:
¿Qué es una Litis sobre derecho Registrado?
La Ley, la jurisprudencia y la doctrina Dominicana la definen como: Proceso contradictorio que seintroduce ante los tribunales de la Jurisdicción Inmobiliaria, en relación con un derecho registrado (Art.28 de la ley No.108-05).
La Suprema Corte de Justicia expresa en una de su sentencia que es aquella que pone en juego el derecho sobre la propiedad inmobiliaria o algún derecho real accesorio registrado por hechos jurídicos que se han originado después de registrada, o adjudicado el derecho.
Elmagistrado Segundo E. Monción en su libro La Litis, Los Incidentes y la Demanda en referimiento en la jurisdicción inmobiliaria, formularios y jurisprudencias lo define como; el acto mediante el cual se cuestiona un derecho real principal o accesorio registrado.

a) Puntualice los aspectos de competencia del Tribunal de tierras en la Litis y justifique legalmente los cambios de dicha competencia.Cuando surgió el Sistema Torrens en República Dominicana, las Litis relativas a terrenos registrados la conocían los tribunales civiles ordinarios, hasta el 1929 que se dictó la ley 1231 de fecha 16 de diciembre de dicho año modificando así la orden ejecutiva 511 la cual expresaba en su artículo 7 sobre registro de tierras, se dejan fuera de los tribunales de tierras la competencia para conocereste proceso, y regresa de nuevo a conocerse en los tribunales civiles ordinarios, sin embargo el día 18 de diciembre de 1948 aprobada la ley 1542 le devolvió la competencia al tribunal de tierras. El párrafo cuarto del artículo referido expresa lo siguiente “El tribunal de tierras tendrá competencia exclusiva para conocer de la Litis sobre terreno registrado” como expresa el artículo en su numeralcuarto ya no es Litis sobre terreno registrado, sino Litis sobre derechos registrados cuya terminología se conserva en la ley 108-05 de registro inmobiliario.
Existe una gran diferencia entre Litis sobre terrenos registrados y Litis sobre derechos registrado. Cuando hablamos sobre derechos registrados nos referimos a todo derecho que se registra ante el registro de títulos y cuando se diceterreno registrado se refiere a la cosa u objeto sobre el cual recae el derecho real o accesorio susceptible de ser registrado en el registro de títulos correspondiente.
Los hechos que caracterizan las Litis sobre derechos registrados son; todas las acciones que encierren un litigio surgiendo así del primer registro o después de la expedición del certificado de título y situaciones que tienen su...