propiedad mueble e inmueble



























Propiedad mueble e inmueble
La propiedad no tendría sentido si no existiera la figura jurídica de los bienes, en Colombia el código civil se encarga de establecer las clases de bienes que existen y de definir cada uno de ellos, es importante conocer los bienes para poder diferenciarlos y así comprender que bienes son susceptibles de cada tipode contrato.
Los bienes son cosas que prestan una  utilidad al servicio del hombre y que hacen parte del patrimonio de una persona, las cosas corporales, es decir, las que pueden ser percibidas por nuestro sentidos se clasifican  en bienes muebles e inmuebles;
El artículo 653 del código civil clasifica los bienes de la siguiente manera:
“los bienes consisten en cosas corporales  oincorporales. Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos, como una casa un libro. Incorporales las que consisten en meros derechos, como los créditos y las servidumbres activas”
Los bienes muebles son los que por El que por sí propio o mediante una fuerza externa es movible o transportable de un lado a otro, siempre y cuando el ordenamiento jurídico no le hayaconferido carácter de inmueble.
Por otro lado los bienes inmuebles se denominan así por su inmovilidad, es decir, no pueden trasladarse de un lugar a otro por la acción del hombre.
Clasificación de inmuebles
Los inmuebles por adhesión son aquellos bienes muebles que se adhieran al suelo y por este hecho no pueden trasladarse de un lugar a otro.
Los inmuebles por destinación como su nombre lo indicason aquellos que están destinados al uso y beneficio de un inmueble.
También existen bienes muebles por anticipación que son aquellos tales como los frutos de los arboles, la madera, etc. Estos se consideran muebles antes de su separación, para el efecto de constituir derecho sobre dichos productos o cosas a otra persona que el dueño, como lo expresa el artículo 659 del código civil. Las cosasmuebles también se clasifican en fungibles y no fungibles, las fungibles son aquellas que cuando se hace su uso natural se destruyen.
Respecto a las cosas incorporales están se dividen  en derechos reales y derechos personales, los primeros son los que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona y los derechos personales los que solo pueden ser reclamados a ciertas personas quecontraen la obligación, ya sea por un hecho suyo o la sola disposición de la ley.

CLASIFICACIÓN MUEBLES
Por su naturaleza
Son por ejemplo: una piedra, un libro, un ganso, una serpiente. Unos se mueven por si mismos y otros por una fuerza externa que los impulsa.
Por anticipación: son las cosas que siendo inmuebles por adherencia o destinación, por una ficción jurídica del legislador setransforman en mueblen con el fin de construir un derecho por su dueño a favor de terceros. Esta denominación se aplica no en su estado actual sino hacia futuro, una vez constituido el derecho a favor de un tercero diferente del propietario. Por ejemplo: el mango adherido a un árbol, mientras permanezca en ese estado, es un inmueble por adherencia; pero después de que se vende entonces la ley lotransforma en un mueble por anticipación.
Bienes Inmuebles "El que no puede ser traslado de un lugar a otro", y se dividen por:
Por su naturaleza:
Los que se encuentran por sí mismo inmovilizados, - Los terrenos, los minan, los edificios y, en general, toda construcción adherida de modo permanente a la tierra o que sea parte de un edificio.
Se consideran también inmueble.
Los árboles mientras nohayan sido derribados.
Los frutos de las tierras y de los árboles, mientras no hayan sido cosechado o separados del suelo.
Los hatos, rebaños, piaras y cualquier conjunto otro de animales de cría, mansos o bravíos, mientras no sean de sus pasto o criadero.
Las lagunas, estanques, manantiales, aljibe y toda agua corriente.
Los acueductos, canales o acequias que conducen el agua a un edificio...