Propiedad Privada

PROPIEDAD PRIVADA

En su primer párrafo el artículo 27 de la Constitución establece que la propiedad de las tierras y aguas comprendidas dentro de los límites del territorio nacional corresponde originariamente a la nación, la cual tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo así la propiedad privada.
CONCEPTO: Es la facultad jurídica que tiene unparticular, persona física o moral de derecho privado, para usar, gozar y disponer de un bien, con las limitaciones establecidas en la ley, de acuerdo con las modalidades que dicte el interés público y de modo que no se perjudique a la colectividad.
PEQUEÑA PROPIEDAD INDIVIDUAL: La pequeña propiedad es una extensión de tierra pequeña en manos de un solo titular.
La pequeña propiedad en México, no esun concepto susceptible de ser definido, el concepto de pequeña propiedad más bien se cuantifica y se adopta este criterio en función de la enorme extensión de nuestra patria.

LATIFUNDIOS: Es una finca rustica de gran extensión. Desde el punto de vista del derecho agrario el latifundio representa un concepto muy técnico pese a que se define en sentido contrario a la pequeña propiedad rural. Esdecir, latifundio son todas aquellas fincas rusticas o extensiones de propiedad rural que excedan de los límites de la pequeña propiedad.

Artículo 115.- (Ley Agraria)- Para los efectos del párrafo tercero y la fracción XV del artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, se consideran latifundios las superficies de tierras agrícolas, ganaderas o forestales que,siendo propiedad de un solo individuo, excedan los límites de la pequeña propiedad.

TIPOS DE PROPIEDAD:

Artículo 116. (Ley Agraria)- para los efectos de esta ley, se entiende por:

I.-Tierras agrícolas: los suelos utilizados para el cultivo de vegetales.
II. Tierras ganaderas: los suelos utilizados para la producción y cría de animales mediante el uso de su vegetación, sea esta natural oinducida.
III. Tierras forestales: los suelos utilizados para el manejo productivo de bosques o selvas.

LIMITES DE PROPIEDAD:
PEQUEÑA PROPIEDAD AGRICOLA
Artículo 117.- Se considera pequeña propiedad agrícola la superficie de tierras agrícolas de riego o humedad de primera que no exceda los siguientes límites o sus equivalentes en otras clases de tierras:
I. 100 hectáreas si se destina acultivos distintos a los señalados en las fracciones II y III de este artículo;
II. 150 hectáreas si se destina al cultivo de algodón;
III. 300 hectáreas si se destina al cultivo de plátano, caña de azúcar, café, henequén, hule, palma, vid, olivo, quina, vainilla, cacao, agave, nopal o árboles frutales.
Para los efectos de esta ley, se consideran árboles frutales las plantas perennes de troncoleñoso productoras de frutos útiles al hombre.
Para efectos de la equivalencia a que se refiere este artículo, se computará una hectárea de riego, por dos de temporal, por cuatro de agostadero de buena calidad, por ocho de monte o agostadero en terrenos áridos.
Artículo 118.- Para efectos de la aplicación de los límites de la pequeña propiedad, cuando un mismo individuo sea propietario de tierrasagrícolas de distinta clase o las destine a diferentes cultivos, se sumarán todas ellas de acuerdo a sus equivalencias y al cultivo respectivo.
En los predios dedicados a las actividades previstas en las fracciones II y III del artículo 117, podrán intercalarse otros cultivos, sin que por ello dejen de aplicarse los límites previstos para dichas actividades.

PEQUEÑA PROPIEDAD FORESTAL
Artículo119.- Se considera pequeña propiedad forestal la superficie de tierras forestales de cualquier clase que no exceda de 800 hectáreas.

PEQUEÑA PROPIEDAD GANADERA
Artículo 120.- Se considera pequeña propiedad ganadera la superficie de tierras ganaderas que, de acuerdo con el coeficiente de agostadero ponderado de la región de que se trate no exceda de la necesaria para mantener hasta quinientas...