Propiedad Y Posesión

Definición de propiedad y posesión:
Propiedad:
(Del latín propietasatis.) Dominio que se ejerce sobre la cosa poseída. Cosa que es objeto de dominio. La propiedad es el derecho que se nos otorga para que nosotros le saquemos el máximo aprovechamiento a una cosa. Puede estar limitado por los intereses públicos y privados, como la servidumbre y la hipoteca.
Por otro lado existe otradoctrina que nos dice que la propiedad es el derecho real que una persona ejerce de manera inmediata y directa sobre un bien para usar y disponer del mismo con las modalidades y limitaciones que fijen las leyes, aprovechándolo totalmente y es oponible a todo el mundo.
De lo anterior podemos concluir que la propiedad tiene tres atributos:
* Jus utendi o derecho de usar, es el atributo quefaculta al titular de un bien para obtener del mismo las cualidades necesarias para la satisfacción de necesidades.
* Jus fruendi o derecho a disfrutar o gozar de la cosa, permite al propietario obtener del bien beneficios económicos, que implican el derecho de obtención de frutos con fines de lucro.
Existen tres tipos de frutos:
A. Naturales, aquellos donde no interviene el hombre.
B.Industriales, los que son productos de la intervención del hombre
C. Civiles que se refieren a las prestaciones derivadas de un acto jurídico de carácter civil como las rentas en un contrato de arrendamiento

* Jus abutendi o derecho de disponer de la cosa, que otorga la facultad de celebrar respecto del mismo cualquier acto jurídico regulado por la ley, siempre y cuando en el ejercicio deese derecho no se abuse del mismo en perjuicio de lo demás, como venderlo, darlo en garantía, permutarlo, heredarlo, edificar en el mismo, entre otras.
* Ius vindicandi, el derecho de reclamar el objeto de terceros poseedores o detentadores.

Posesión:
Como dice Caspar Rudolf von Jhering: Uno de los signos por los que le jurista se distingue de todo hombre, es la diferencia radical entrelas nociones de posesión y de propiedad. Posesión del latín possessio –onis; del verbo possum, potes, posse, potui: poder; para otros autores, del verbo sendere y del prefijo pos: sentarse con fuerza.
Entendemos como posesión como el poder físico que se ejerce sobre una cosa, con intención de portarse como verdadero propietario. Sirve para designar una íntima relación física ente unapersona y una cosa, que dé a aquélla una posibilidad exclusiva de utilizar está. Como primer componente del concepto de la posesión encontramos, por tanto, un poder físico y exclusivo sobre un objeto a este elemento me refiero al corpus. Para Savigny significa: que el poseedor tenga la voluntad de poseer el objeto como suyo. El animus rem sibi habendi o animus possidendi, o, simplemente animus esel elemento subjetivo que debe acompañar al elemento objetivo del corpus, para que podamos hablar de posesión. A falta de este segundo elemento el poder que tiene una persona sobre un objeto ya no se califica de posesión, sino de simple retención.
Que se refiere a la posesión caracterizada por la tenencia de la cosa –corpus- y la intención de disponer de ella con exclusión de los demás–animus possidendi-. La consecuencia jurídica que conlleva esta especie, es la protección interdictal, es por ello que este tipo de posesión también se le conoce como posesión pretoria o interdictal. En sus orígenes, esta posesión estaba referida a aquellos asentamientos particulares sobre el ager publicus, respecto del cual no podía existir el dominium privado, toda vez que el dominus era el puebloRomano. En esas condiciones el Pretor protegía estos asentamientos mediante un interdicto “prohibitorio” que servía para retener la posesión –interdicto uti possidetis-.
Concepto constitucional
En nuestra constitución, el artículo 27 constitucional hace referencia al concepto de propiedad originaria, lo que proyecta que corresponda a la Nación todo lo que de hacho le corresponde al...