Posesión Vs Propiedad

El presente trabajo tiene como objetivo destacar las diferencias entre propiedad y posesión, dos instituciones que, si bien probablemente se confundieron en los primeros tiempos en Roma ya que elderecho y la apariencia del derecho se identificaban, en la etapa clásica aparecen claramente separadas: “Nihil commune habet propietas cum possessione" (Ulpiano). Se va realizar una escuetareferencia en cada caso a sus antecedentes etimológicos, centrando la exposición en su contenido y su protección.

Para los romanos “possidere” significaba tener un poder de hecho sobre la cosa quepermitiera disponer de ella en su totalidad. Para que la posesión tuviera efectos jurídicos, se exigía dos elementos: uno material o físico, el poder de hecho sobre la cosa, su detentación (corpus); yotro psíquico o intelectual, la voluntad o el ánimo de tener la cosa sometida a la propia disposición (animus). En relación con la intención o el ánimo del poseedor, se distingue entre el poseedorde buena fe, que dispone de la cosa con la convicción de no lesionar los derechos ajenos, y el poseedor de mala fe que sabe que la cosa pertenece a otro.

Por otro lado, el término propiedadprocede etimológicamente de “propietas” y, aunque los romanos empezaron a legislar la propiedad con la palabra “res” (“res mea est”), prevaleció el término “nuda propietas” que fue utilizado por laJurisprudencia para hacer referencia a la propiedad sin usufructo. Los romanos identificaban la propiedad como el dominio representado como "el más amplio señorío sobre una cosa" que comprendía tresfacultades: “uti, frui, habere, possidere”, es decir, el derecho de uso, disfrute y disposición. El uso se refiere a obtener utilidad de una cosa sin alterarla ni consumirla. Los actos de disfrute consistenen consumir los frutos producidos por una cosa sin alterar su sustancia. Por último, el derecho de disposición que nos permite “haber” entendido como lo que se puede reclamar por vindicación, o...