Proyectito

“Producción de Flores
de Invernadero”













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Contenido
Resumen Ejecutivo 4
Ubicación del Proyecto 5
Geografía 7
Localización 7
Datos Físicos Generales de la Zona 7
Datos Físicos Particulares del Área del Proyecto 9
Servicios básicos. 9
Servicios Públicos 9
Salud y bienestar social 10Vivienda 10
Comunicaciones y Transportes 10
Información Económica 11
Agricultura 11
Ganadería 11
Industria 11
Explotación Forestal 11
Turismo 12
Comercio 12
Servicios 12
Minería 12
Educación 12
Grupos Étnicos 13
Requerimientos de Cultivo según Tipo de Flor 13
Clima 13
Requerimientos Climáticos 13
Suelo 14
Requerimientos Edáficos14
Agua 14
Requerimientos Hídricos 14
Estructura de Organización 15
Relación de socios y participación 17
Diseño Conceptual del Proyecto 19
Estudio de Mercado 19
Descripción del Producto 19
Antecedentes 19
La floricultura en el Mundo 19
La Floricultura en México 20
Clientes Potenciales 23
Precios en el Mercado de Abastos 24
Precios enel Mercado 24
Análisis de la Competencia 26
Localización y Análisis del Tamaño del Proyecto 26
Características del Invernadero 26
Idea 29
Evaluación 30
2.1 Ingeniería del Proyecto 30
2.2 Organización 30
2.4 Adquisiciones 30
2.5 Construcción 30
3. Puesta en Marcha 30
4. Operación 30
Análisis Económico 31Determinación de la Necesidad de Capital de Trabajo 31
Análisis de los Ingresos y Costos de Operación 31
Ingresos: 31
Análisis Financiero 33
Periodo de Recuperación 33
Valor Presente Neto 33
Tasa Interna de Retorno 34




GT2.1


Resumen Ejecutivo

Propósito
El objetivo de este proyecto es determinar la viabilidad técnica, económica y financiera dellevar a cabo el proyecto de inversión que permitiría la producción de flores bajo condiciones de invernadero en la región de Mazamitla, Jalisco.

Mercado
La actividad florícola en Jalisco es apenas incipiente, mas del 90% de las flores que se comercializan en la zona metropolitana de Guadalajara, provienen de los estados de México y Morelos, lo que representa una gran oportunidad para losproductores locales, ya que el costo de transporte eleva en gran medida la flor traída de otros estados.

Aspectos Técnicos
La tecnología incorporada a este proyecto permitirá en gran medida alcanzar los parámetros productivos manejados en el proyecto, se cuenta con la asesoría técnica de una Ingeniera Agrónoma que cuenta con gran experiencia en floricultura. Por otro lado las condicionesagrológicas del lugar donde se ubicará el invernadero son óptimas lo que augura éxito.

Es necesario realizar inversiones fijas por $445,787 de los cuales se propone un crédito refaccionario por $350,000 y una aportación con recursos de la organización por $95,787.

Aspectos Económicos
En el análisis económico se determino una necesidad de capital de trabajo de $173,798.36 de los cuales $139,000 sesolicitará crédito de avío y $34,798.36 se aportará con recursos de la organización.

Aspectos financieros
El análisis del proyecto muestra un periodo de recuperación de 3.4 años, una tasa de rentabilidad financiera del 17.91% y un valor presente neto de $128,248 a una tasa de descuento del 10%.

Conclusiones
Después de haber llevado a cabo la formulación y evaluación del proyecto podemosconcluir que es factible su puesta en marcha ya que muestra una aceptable rentabilidad, además de contarse con las condiciones para llevar a cabo la actividad florícola.







GT2.2


Ubicación del Proyecto

El proyecto se ubicará en el municipio de Mazamitla, Jalisco, que cuenta con las siguientes características:

Historia
En un principio Mazamitla se encontraba dividida en...