Proyecto de derribo

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Proyecto de derribo. MEMORIA.

PROYECTO DE DERRIBO, DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NÚMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD: AJUNTAMENT DE MUTXAMEL

ARQUITECTO TÉCNICO:

JUAN MIGUEL BLASCO ASENSI

Proyecto de derribo. MEMORIA.

PROYECTO DE DERRIBO, DEL EDIFICIO DESTINADO A ANTIGUO CUARTELDE LA GUARDIA CIVIL, COMPUESTO DE PLANTA BAJA, SITUADO EN LA AVENIDA DE CARLOS SOLER, NÚMERO 64, DE MUTXAMEL, ALICANTE. PROPIEDAD: AJUNTAMENT DE MUTXAMEL

MEMORIA

1. PROPIEDAD

El presente proyecto se realiza por encargo del Ajuntament de Mutxamel con N.I.F nº P0309000H con domicilio a efectos de notificación en Avenida de Carlos Soler nº 46, de Mutxamel, Alicante.

2. DESCRIPCION DELINMUEBLE

El inmueble a demoler queda situado en la Avenida de Carlos Soler nº 64, y es un edificio de planta baja, destinado a antiguo Cuartel de la Guardia Civil entre medianeras. El estado actual del inmueble presenta desperfectos en cubierta y humedades generalizadas, debido a la antigüedad del edificio.

La superficie aproximada que ocupa en planta el solar del citado edificio a demoler esde 919,01 m2., con forma rectangular, correspondiendo una fachada de 14,70 m.l. a la Avenida de Carlos Soler, chaflan entre esta y calle Virgen del Loreto de 5,10 m.l. y 45,00 m.l. a la calle Virgen del Loreto.

3. SUPERFICIES CONTRUIDAS Y VOLUMEN A DEMOLER:

PLANTA P.Baja TOTAL:

SUPERFICIE 469,31 m
2

VOLUMEN 2.111,89 m3 2.111,89 m3

469,31 m2

Proyecto de derribo. MEMORIA.BREVE DESCRIPCION DE LA EDIFICACION

La edificación en su conjunto pertenece aproximadamente los años 1940-1950, a juzgar por su sistema constructivo y los datos de la edificación.

La distribución en planta del inmueble no posee interés alguno y presenta un cierto estado de deterioro ya que el inmueble presenta problemas de humedades generalizadas.

La estructura vertical está formada por murosportantes de mampostería en la fachada de 40 cm de espesor y muros paralelos intermedios construidos de piedras, cascote y mortero bastardo. La estructura de la cubierta esta formada por un una nave paralela y cubierta ejecutada con vigas de madera y cubiertos por teja cerámica de tipo mediterránea, apoyados en los muros portantes.

El pavimento del edificio está formado por una solera dehormigón y terrazo.

Las divisiones interiores están compuestas a base de tablero cerámico colocado a panderete, con guarnecido de yeso en ambas caras.

La fachada esta ejecutada a base de mampostería, con una distribución regular de huecos recayentes a fachada y no tiene especial atractivo estético.

En la actualidad, el edificio no está catalogado por el Plan Especial de Edificios Protegibles,por lo que permite la demolición total del inmueble.

4. OCUPACION DE LA VIA PUBLICA

La ocupación prevista de la vía pública durante el desarrollo de los trabajadores se extenderá a 1 m.l. corrido a lo largo de la fachada, lo que equivale a una superficie de 65,00 m2 en las calles Carlos Soler, y Virgen del Loreto.

5. PREVISIONES A TOMAR EN CONSIDERACION

Antes de comenzar el derribo, seneutralizarán las acometidas de la instalación de agua y de luz, y se desmontará la línea de teléfono existente, con objeto de facilitar el derribo y la posterior nueva construcción de todas ellas, de acuerdo con las compañías suministradoras.

Proyecto de derribo. MEMORIA.

Se taponará el alcantarillado y se revisarán todas las dependencias del inmueble, comprobándose que no existealmacenamiento de materiales combustibles o peligrosos.

Se dejará prevista dentro de la finca una toma de agua para regar los escombros y evitar la formación de polvo durante la realización de los trabajos, previa autorización de la compañía suministradora o colocación de nuevo contador.

En la fachada se situará la protección necesaria con el fin de evitar todo daño a persona o cosas por objetos,...
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