proyecto de dise o urbano y habitacional


















INDICE
INTRODUCCION. 4
1.0-DEFINICION DEL AREA DE ESTUDIO. 5
1.1-UBICACIÓN. 5
1.2-RESEÑA HISTORICA. 6
1.3-CULTURA LOCAL 10
1.3.1-Malinalco 10
1.3.3-LOS SITIOS MÁS RELEVANTES PARA VISITAR. 11
1.4-COMPORTAMIENTO SOCIODEMOGRÁFICOS 13
1.4.1-POBLACIÓN TOTAL ACTUAL ESTATAL, MUNICIPAL Y DE LA CABECERA. 13
1.4.3-ÍNDICE DE NATALIDAD, FECUNDIDAD, MORTALIDAD Y MIGRACIÓN. 16
1.1.4-PIRAMIDEDE EDADES. 17
1.5-COMPORTAMIENTO ECONÓMICO 18
1.5.1-TASA DE DESEMPLEO 18
1.5.2-OCUPACIÓN DE LA POBLACIÓN POR SECTORES. 19
1.5.3-PRECIOS Y SALARIOS 20
2.0-COMPORTAMIENTO FISICO. 21
2.1ESTRUCTURA HISTORICA Y ACTUAL 21
2.2-LÍMITES ACTUALES URBANOS 21
2.3-TENDENCIA DE CRECIMIENTO URBANO 23
2.4-DENSIDAD DE POBLACION (URBANA, NETA Y BRUTA) 24
2.5-EQUIPAMIENTO 24
3.0-ANALISIS CONTEXTUAL DE MALINLAVO,ESTADO DE MEXICO. 26
3.1GEOLOGIA, SUELOS Y AGUA. 26
3.2-FLORA Y FAUNA. 28
3.3-ASOLEAMIENTO 29
3.4-VIENTOS DOMINANTES 29
3.0-MEDIO FISICO URBANO ARTIFICIAL. 30
3.1-ESPACIOS ABIERTOS. 30
3.2-CALLES. 31
3.3-PLAZAS. 32
3.4-AREAS VERDES. 32
3.5-VIALIDAD Y TRANSPORTE. 33
3.6-NORMATIVIDAD. 36
3.7-RED SERVICIOS EXISTENTES EN MALINALCO 37
3.8-USOS DE SUELO. 38
3.9-USO ACTUAL DEL SUELO Y TIPOS DE VIVIENDA40
3.10-VIVIENDA 40
4.0-ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN DE LA INFORMACIÓN: PROYECTO URBANO 42
4.1-CALCULO DE VIVIENDAS TOTALES EN EL FRACCIONAMIENTO. 42
4.2- ESPACIOS CERRADOS 43
4.2.1-VIVIENDA 43
4.3-ESPACIOS ABIERTOS 45
CALLES 45
4.4-VIALIDAD Y TRANSPORTE 46

INTRODUCCION.
Antes de construir un una edificación en términos generales es necesario tomar en cuenta una serie de previsiones tendientes alograr las mejores características que repercuten en todas las construcciones en dos factores muy importantes en primer término tenemos la economía y después se hace referencia la comodidad, ya que posteriormente se podrán considerar durante la edificación de la obra.
Todo proyecto de construcción necesita productividad, todo lo mencionado en esta memoria técnica, forma parte del proyecto ya que sehace mención de todos los factores que repercuten para poder llevar dicha construcción al campo, por lo expuesto es fácil explicar que el objetivo inicial pretende básicamente en la construcción del desarrollo del fraccionamiento unifamiliar de interés social ya que en el municipio de Malinalco carece en la necesidad de tal proyecto se pretende generar alternativas e ideas que nos conlleven ala elaboración de la edificación tomando en cuenta siempre en la relación con las características de sus habitantes, tanto en lo que se refiere al número de miembros de familia, como a sus hábitos y gustos.
La investigación tiene la finalidad la visualización dentro de un contexto espacial, de este modo el trabajo a realizar para que genere propuestas en condiciones aceptables de eficiencia yseguridad para toda la población que requiera la necesidad de adquirir los servicios del fraccionamiento unifamiliar de interés social, para poder hacer frente de las ideas propuestas ocurrentes del área de investigación y el crecimiento de la población va en aumento, son estos los requerimientos a los que es necesario adaptar la construcción tanto en el momento de construir, como dentro de unfuturo previsible. En todo momento de la investigación se generaron infinidad de ideas, se propone respetar el carácter del lugar ya que todo diseño se analizó para no alterar la imagen urbana del lugar logrando lo anterior, las consecuencias repercuten favorablemente sobre las personas, reduciendo la fatiga, los índices de errores y accidentes.

1.0-DEFINICION DEL AREA DE ESTUDIO.
1.1-UBICACIÓN.Malinalco se localiza en el extremo sur occidente del Estado de México. La cabecera municipal se encuentra a 65 kilómetros de la ciudad de Toluca y a 95 kilómetros del DF. Limita al norte con los Municipios de Joquicingo y Ocuilan, al sur con los municipios de Zumpahuacán y Tetecala (Estado de Morelos), al este con el municipio de Miacatlán (Morelos) y al oeste con Tenancingo.El municipio ocupa...