MANUAL DE CRITERIOS DE DISE OS URBANOS

MANUAL DE CRITERIOS DE DISEÑOS URBANOS
Para definir un problema urbano no es suficiente con anotar el número de posibles comparadores y sus características socioeconómicas. Es información de interés pero no nos va a brindar cuáles son sus costumbres como interactúan. Como se compartan, cuya información es imprescindible para definir el problema ya nos orienta sobre la modalidades deestructuración espacial. Un buen estudio de mercado podría proporcionar esta información necesaria con un mayor o menor número de detalles y grado de confiabilidad. Si es sector público lo que les interesa es cumplir social y políticamente (un error común es el pensar que los usuarios estarán contentos con cualquier tipo de vivienda pero la realidad es que con frecuencia no se identifican con el lugar en elque viven). Mientras el sector privado lo que le interesa es naturalmente optimizar las ganancias, para lo cual buscan vender lo antes posible su cartera de lotes o viviendas.
Organización social
Los diseñadores urbanos tienen una formación de arquitectos y como tales plantean el problema de diseño y la solución siguiendo principalmente criterios físico espaciales, preocupándose porque el sembradode edificios se armonioso, que las plazas estén proporcionadas, las calles sean agradables, la escala del conjunto se conserve y demás. Hoy en día es muy recomendable que el diseñador incorpore planeamientos sociales dentro de su proyecto urbano con el objeto de ayudar a reducir la tensión social entre los nuevos residentes, proponiendo un medio urbano manejable socialmente y con valores con losque los residentes se puedan identificar.
Comercio y equipamiento
Un proyecto urbano busca atender el problema de vivienda de determinado sector de la población, es importante considerar dentro del estudio de mercado el tipo, la cantidad y las características de los servicios comerciales que se deben proporcionar. Dentro de este estudio de mercado es necesario estimar el tipo y las característicasde equipamiento que la población necesitara para el adecuado desenvolvimiento.
El terreno
La tarea inicial consiste en realizar una inspección física del terreno y en reunir la información básica sobre la cual se desarrollara el proyecto y sobre la que se puede verter todas las condicionantes. Consisten en:

Levantamiento topográfico
Consiste en el levantamiento geométrico de la configuración deterreno (planimetría). Se recomienda que el plano base de diseño, que contiene toda la información de levantamiento topográfico, sea lo más grande posible, con el objeto de que los planos ejecutivos que de ahí se derivaran se puedan trabajar con el mayor detalle posible.

Estudio de mecánica de suelos
Tiene por objeto analizar las características de composición física del terreno para determinarlas cualidades de movimientos de tierra para la urbanización, tipo de cimentación y estructura de las edificaciones que sobre él se construirán.
Estudio de características naturales del terreno
Es importante inventariar o registrar las cualidades naturales más relevantes, con intención de utilizarlas racionalmente dentro del proyecto. “análisis del clima” y “análisis del sitio”, El proyectista debetomar en cuenta esta consideración para mantener una racionalidad en el proceso de toma de decisiones del diseño.
Caminos vecinales o alimentadores
Son caminos que generalmente entroncan a un poblado con más 2500 habitantes o a una industria regional con alguna carretera federal, están financiadas con una proporción variable de aportaciones entre la federación el estado y la empresa interesada,quedando suscritos dentro del CUD.
Ferrocarriles
Las vías férreas cundo cruzan e terreno abierto, normalmente tiene derecho de vía 7mts del eje a cada lado. Sin embargo, en zonas donde hay maniobras de carga y descarga, el derecho de vía con frecuencia se establece en 10m del eje a cada lado.
Contaminación ambiental
Queda prohibido arrojar en ríos, cuencas, vasos y demás depósitos de agua o...