Proyecto de inversion inmoviliaria

INDICE
I.- PRE INVERSION
1.- INTRODUCCION…………………………………………………………………….Pag. 06
2.- FORMULACION DEL PROYECTO…………………………………….……..Pag. 09
2.1.- MARCO LOGICO…………………………………………….………. Pag. 09
3.- ESTUDIO DE MERCADO………………………………………………………
4.- ESTUDIO ECONOMICO FINANCIERO……………………..………….. Pag. 09
4.1.- LA EMPRESA……………………………………………………….….. Pag. 09
4.2.- PROGRAMA DE PRODUCCION…………………………….…. Pag. 094.3.- INVERSION Y FINANCIAMIENTO…………………….…….. Pag. 10
4.4.- ANALISIS TECNICO FINANCIERO
II.- OPERACION
1.- COMPLEJO HABITACIONAL SANTA ANA………………………….…. Pag. 13
1.1.- DESCRIPCION DEL PROYECTO……………….............. Pag. 13
1.2.- COSTOS DE LA EDIFICACION…………………………….…. Pag. 13
1.3.- FORMA DE PAGO A LA CONSTRUCTORA…………….… Pag. 15
1.4.- TIEMPO DE EJECUCION…………………………………….….. Pag. 15
1.5.-PRESUPUESTO…………………………………………………..…… Pag. 15
❖ INGRESOS………………………………………………………….…. Pag. 16
❖ EGRESOS………………………………………………….…………… Pag. 17
❖ DE LOS IMPUESTOS…………………………………………….. Pag. 19
1.6.- IMPORTANCIA DEL PROYECTO……………………………………….. Pag. 21
1.7.- ANEXOS
✓ Financiamiento por el banco

I.- PRE INVERSION

1.- INTRODUCCION
Inmobiliaria de las Casas ARMANY, es una empresa que seviene formando con mucho ímpetu, para satisfacer las necesidades inmobiliarias de todos nuestros clientes.
Nos especializamos en facilitar la compra o venta de su inmueble. Conocemos el mercado y hacemos uso de los recursos que existen para otorgarle todos los beneficios que le sean útiles., como obtener un préstamo bancario provechoso.
Nos especializamos en facilitar la compra o venta de suinmueble. Conocemos el mercado y hacemos uso de los recursos que existen para otorgarles a nuestros clientes todos los beneficios que le sean útiles, para obtener el resultado deseado.
¿Por qué elegir una inmobiliaria?
Son innumerables los beneficios y motivos por los cuales resulta conveniente resolver las operaciones inmobiliarias a través de una Inmobiliaria. Aquí exponemos algunos de losprincipales motivos: Para la persona que compra una propiedad, resulta fundamental obtener un asesoramiento adecuado para poder tomar decisiones correctas. Obtendrá acceso a ofertas en mejores precios, debido a que las tasaciones fueron realizadas por profesionales y se ajustan a realidades del mercado, y no es un precio que surge del optimismo de dueños encariñados con sus propiedades. Podrá resolver lamudanza o inversión en menos tiempo, puesto que visita y evalúa sólo las propiedades previamente seleccionadas por el agente, las cuales responden a sus necesidades y deseos. Además disfruta del proceso de compra de un bien, a partir de la tranquilidad que le brinda estar seguro de la legalidad del desarrollo y los involucrados en la transacción. Si pudiera surgir algún tipo de dificultad, obtendráel respaldo profesional y la solución más adecuada, evitando ingerirse en operaciones interminables por desorden en la documentación y situaciones que nunca se puedan concretar. También evita el desgastante proceso de negociación entre las partes, pudiendo mantener una postura clara y concretando operaciones a partir de relaciones objetivas sin el agravante de que, además de resolver laoperación, deban congeniar en carácter las personas involucradas.

El vendedor de un inmueble obtendrá también un asesoramiento apropiado durante todo el proceso, resolviendo cuestiones fundamentales a la hora de vender, como lo es la seguridad durante las visitas a su propiedad, ya que no recibe a cualquier persona, sino a clientes previamente tratados y seleccionados por la Inmobiliaria, ahorrando entiempo y comodidad, puesto que no debe atender personalmente a todos los interesados, quedándose en el sitio largas horas y esmerándose con visitantes que en realidad están lejos de concretar una operación. También se beneficia con diferentes formas de publicidad según su conveniencia, resuelta a partir del clásico cartel o el aviso en el diario, hasta la más moderna tecnología de intercambio de...