Proyecto Evaluacion Economica

Universidad Nacional Experimental Politécnica
“Antonio José de Sucre”
Vice-Rectorado Puerto Ordaz
Diplomado de Gerencia

Participantes:
Chacón Ricardo, C.I 16694938
Hernández Alberto, C.I17764608
Ramírez Violette, C.I17526220
Sánchez René, C.I 1763267
Silva Margely, C.I17039767

Ciudad Guayana, Agosto 2011

INDICE

Índice General

Introducción……………………………………………………………………….3

Resumen ejecutivo………………………………………………………………...3

Inversión inicial……………………………………………………………….….4

Fuentes de Financiamiento………………………………………………………8Ingresos……………………………………………………………………………9

Egresos……………………………………………………………………………12

Flujo de Caja……………………………………………………………………. 13

Evaluación Económica………………………………………………………… 15

Análisis de Rentabilidad……………………………………………………….. 16

Conclusiones y Recomendaciones……………………………………………...18

Índice de tablas

TABLA 01: FACTORES DE ESCALA……………………………………..…..5

TABLA 02: INVERSION ENEQUIPAMIENTO……………………………...7

TABLA 03: TOTAL INVERSION INICIAL…………………………………..7

TABLA 4: FUENTES DE FINANCIAMIENTO……………………………....8

TABLA 5. PRECIO DE LAS HABITACIONES………………………………9

TABLA 6. INGRESOS POR ALOJAMIENTO……………………………….9

TABLA 7. INGRESOS POR RESTAURANT………………………………...11

TABLA 8. INGRESO TOTAL DEL PROYECTO…………………………..11

TABLA 9.EGRESO TOTAL DEL PROYECTO…………………………....13

TABLA10: PROYECCION FLUJO DE CAJACONSTANTE…………….14

TABLA11. FLUJO DE CAJA PROYECTADO…………………………….15

TABLA 12. ANALISIS DE SENSIBILIDAD DEL PRECIO…………………….....16

TABLA 13. ANALISIS DE SENSIBILIDAD DE LA TASA DE DESCUENTO…..16

TABLA 14. ANALISIS DE SENSIBILIDAD TASA DE FINANCIAMIENTO...….17

TABLA 15. ANALISIS DE SENSIBILIDAD INVERSION INICIAL……………...18

TABLA 16. ANALISIS DE SENSIBILIDAD COSTOS

INDICE DE FIGURAS

FIGURA 01: PROMEDIODE TASA INTERÉS BCV……………………………….8

FIGURA 2. EGRESOS DEL PROYECTO………………………………………….12

FIGURA 3. GRAFICA VP EN FUNCION DE LA TASA DE DESCUENTO……..17

Introducción

La actividad turística se ha convertido en una actividad económica que ha ganado espacio dentro de los intereses del país, originando una amplia oferta de créditos en las principales entidades financieras, haciendo factiblela incursión de los emprendedores en el mercado turístico participando en las diferentes actividades y servicios necesarios para el buen desarrollo del turismo, clasificados en alojamiento, alimentación, esparcimiento y otros servicios de apoyo ofrecidos por diferentes empresas del municipio.

Por otra parte, el Municipio Caroní se caracteriza por ser en cuanto a turismo un centro dedistribución hacia los lugares donde se ubican los principales destinos turísticos del estado Bolívar, por lo que los turistas que pernoctan en el municipio, es principalmente un turista de negocios que viaja principalmente por motivos de trabajo, viaja solo o en grupos pequeños y necesita un lugar con servicios de internet y tranquilo para prepararse para las reuniones pautadas y descansar luego decumplir sus deberes.

Debido a lo anterior de se ha propuesto invertir en el sector turístico, específicamente en alojamiento, por lo que este proyecto está orientado a la inversión en un hotel tipo Boutique en el municipio Caroní.

Resumen ejecutivo

• El proyecto consiste en la remodelación de una casa, ubicada en Puerto Ordaz, Sector Campo C de la Ferrominera Orinoco, paratransformarla en un hotel Boutique que es un hotel ubicado en zonas residenciales caracterizado por sus ambientes cálidos e íntimos con el fin de hacer sentir al huésped como si estuvieran en casa, además de brindar un servicio personalizado.

• La iniciativa de este proyecto nace de la existencia de un déficit de hospedaje de este tipo en la zona, y está orientado a un...