Proyecto Reparcelación
Páginas: 37 (9054 palabras)
Publicado: 26 de noviembre de 2013
PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN ÚNICA PARA EL DESARROLLO DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR DE SUELO URBANIZABLE URI-2 DE CUEVAS DEL BECERRO
ÍNDICE
I. MEMORIA.
1. Antecedentes.
2. Bases legales de actuación.
3. Objeto del Proyecto de Reparcelación.
4. Contenido del Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable URI-2 del Municipio de Cuevas delBecerro.
5. Descripción de la Unidad reparcelable.
6. Criterios de adjudicación.
7. Propietarios e interesados en la Reparcelación.
8. Descripción de las fincas aportadas a la Unidad de Ejecución delimitada por el Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable URI-2 del Municipio de Cuevas del Becerro.
9. Derechos a materializar por los titulares afectados en la Unidad de Ejecución.
10.Cuantificación de los derechos y cuota de participación de los propietarios.
11. Unidades de carácter lucrativo y no lucrativo previstas por la ordenación urbanística establecida por el Plan Parcial: usos, edificabilidades y aprovechamientos urbanísticos.
12. Parcelas de resultado. Descripción. Características urbanísticas. Adjudicación de parcelas a propietarios e interesados.
13. Parcelas, espacioslibres y viarios de cesión gratuita al Ayuntamiento de Cuevas del Becerro. Características urbanísticas.
14. Costos de urbanización y tasación de derechos e indemnizaciones.
15. Cuenta de liquidación provisional.
16. Garantías de ejecución de la urbanización.
II. CUADROS.
1. Parcelas resultado y adjudicaciones. Cuenta de liquidación provisional
III. PLANOS.
1. Situación y ámbito en elP.G.O.U. vigente.
2. Condiciones urbanísticas del ámbito según el Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable URI-2 del Municipio de Cuevas del Becerro.
3. Ámbito de actuación: Unidad de Ejecución.
4. Fincas de origen.
5. Parcelas resultantes y adjudicación.
6. Superposición fincas origen/parcelas resultantes.
I. MEMORIA
1.Antecedentes.
El sector de suelo urbanizable URI-2 de las NN.SS. de Ordenación del municipio de Cuevas del Becerro se encuentra ordenado por un Plan Parcial de Ordenación, cuya modificación se aprobó definitivamente por el Ayuntamiento el 1 de octubre de 2004.
Dicha Modificación se redactó a petición del Ayuntamiento de Cuevas del Becerro, sobre terrenos que corresponden con el Sector URI-2 delsuelo apto para urbanizar según se recoge en las vigentes NN.SS. y según el Plan Parcial, aprobado por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 20 de julio de 1998.
El Plan Parcial Modificado tiene por objeto “la posibilidad de poner en el mercado un tipo de suelo industrial, acorde con las necesidades de usos que la zona viene demandando, ajustando el tamaño de lasparcelas a las necesidades actuales: parcela correspondiente a la Cooperativa y la demanda de una parcela de unos 7.000 m2”.
El Plan Parcial plantea el desarrollo de las determinaciones contenidas en las NN.SS. vigentes, con el fin de ordenar el suelo urbanizable, conseguir suelo industrial y satisfacer la demanda existente con las mejores condiciones de urbanización y dotaciones. Su conveniencia yoportunidad están justificadas porque viene a cumplimentar las determinaciones contenidas en las NN.SS. en cuanto a:
1) Desarrollar su Programa de Actuación.
2) Continuar el desarrollo urbano del Municipio al ser una zona cuya área de actuación linda con suelos urbanos.
3) Conseguir ampliar superficies de espacios libres y dotaciones de equipamientos.
Las previsiones de las NN.SS. quedesarrolla el Plan Parcial son las siguientes:
“.
(…)
Se trata por tanto de un suelo reservado para la posible urbanización, en su caso, y que en principio no se considera necesario para el cumplimiento de las previsiones del Programa.
(…)
Habida cuenta de que las previsiones referidas al desarrollo del Suelo Urbanizable Industrial se encuentran agotadas en la actualidad, se ha entendido...
PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA UNIDAD DE EJECUCIÓN ÚNICA PARA EL DESARROLLO DEL PLAN PARCIAL DEL SECTOR DE SUELO URBANIZABLE URI-2 DE CUEVAS DEL BECERRO
ÍNDICE
I. MEMORIA.
1. Antecedentes.
2. Bases legales de actuación.
3. Objeto del Proyecto de Reparcelación.
4. Contenido del Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable URI-2 del Municipio de Cuevas delBecerro.
5. Descripción de la Unidad reparcelable.
6. Criterios de adjudicación.
7. Propietarios e interesados en la Reparcelación.
8. Descripción de las fincas aportadas a la Unidad de Ejecución delimitada por el Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable URI-2 del Municipio de Cuevas del Becerro.
9. Derechos a materializar por los titulares afectados en la Unidad de Ejecución.
10.Cuantificación de los derechos y cuota de participación de los propietarios.
11. Unidades de carácter lucrativo y no lucrativo previstas por la ordenación urbanística establecida por el Plan Parcial: usos, edificabilidades y aprovechamientos urbanísticos.
12. Parcelas de resultado. Descripción. Características urbanísticas. Adjudicación de parcelas a propietarios e interesados.
13. Parcelas, espacioslibres y viarios de cesión gratuita al Ayuntamiento de Cuevas del Becerro. Características urbanísticas.
14. Costos de urbanización y tasación de derechos e indemnizaciones.
15. Cuenta de liquidación provisional.
16. Garantías de ejecución de la urbanización.
II. CUADROS.
1. Parcelas resultado y adjudicaciones. Cuenta de liquidación provisional
III. PLANOS.
1. Situación y ámbito en elP.G.O.U. vigente.
2. Condiciones urbanísticas del ámbito según el Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable URI-2 del Municipio de Cuevas del Becerro.
3. Ámbito de actuación: Unidad de Ejecución.
4. Fincas de origen.
5. Parcelas resultantes y adjudicación.
6. Superposición fincas origen/parcelas resultantes.
I. MEMORIA
1.Antecedentes.
El sector de suelo urbanizable URI-2 de las NN.SS. de Ordenación del municipio de Cuevas del Becerro se encuentra ordenado por un Plan Parcial de Ordenación, cuya modificación se aprobó definitivamente por el Ayuntamiento el 1 de octubre de 2004.
Dicha Modificación se redactó a petición del Ayuntamiento de Cuevas del Becerro, sobre terrenos que corresponden con el Sector URI-2 delsuelo apto para urbanizar según se recoge en las vigentes NN.SS. y según el Plan Parcial, aprobado por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de 20 de julio de 1998.
El Plan Parcial Modificado tiene por objeto “la posibilidad de poner en el mercado un tipo de suelo industrial, acorde con las necesidades de usos que la zona viene demandando, ajustando el tamaño de lasparcelas a las necesidades actuales: parcela correspondiente a la Cooperativa y la demanda de una parcela de unos 7.000 m2”.
El Plan Parcial plantea el desarrollo de las determinaciones contenidas en las NN.SS. vigentes, con el fin de ordenar el suelo urbanizable, conseguir suelo industrial y satisfacer la demanda existente con las mejores condiciones de urbanización y dotaciones. Su conveniencia yoportunidad están justificadas porque viene a cumplimentar las determinaciones contenidas en las NN.SS. en cuanto a:
1) Desarrollar su Programa de Actuación.
2) Continuar el desarrollo urbano del Municipio al ser una zona cuya área de actuación linda con suelos urbanos.
3) Conseguir ampliar superficies de espacios libres y dotaciones de equipamientos.
Las previsiones de las NN.SS. quedesarrolla el Plan Parcial son las siguientes:
“.
(…)
Se trata por tanto de un suelo reservado para la posible urbanización, en su caso, y que en principio no se considera necesario para el cumplimiento de las previsiones del Programa.
(…)
Habida cuenta de que las previsiones referidas al desarrollo del Suelo Urbanizable Industrial se encuentran agotadas en la actualidad, se ha entendido...
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