proyecto spa

PROYECTO BÁSICO
DE BALNEARIO-SPA DE CARDÓ
(TARRAGONA)
PROPIEDAD: KAMPINAS, S.L.

MEMORIA GENERAL

PROYECTO:
DITASA, S.L.

ARQUITECTO:
MARIANO MARTITEGUI CÁCERES

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ÍNDICE
MEMORIA GENERAL

MEMORIA EXPOSITIVA
Promotor
Objeto del Trabajo
Datos del Solar
Autores del Proyecto

MEMORIA DESCRIPTIVA
Antecedentes
- Área de Balneario-Spa (Nueva)
- Programa Área de BalnearioMEMORIA URBANÍSTICA
Planeamiento Vigente y Ordenanzas de Aplicación
Programa Funcional
Solución Propuesta
Cuadro de Superficies Útiles
Cuadro de Superficies Construídas

MEMORIA CONSTRUCTIVA
Resumen de Materiales e Instalaciones Previstas

RESUMEN DE PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL

ANEXO- 0: Normativa Básica del Obligado Cumplimiento
ANEXO- I: Habitabilitat (Decret 259/2003)ANEXO- II: Accessibilitat (Llei 20/91 y Decret 135/1995)
ANEXO- III: Cumplimiento NBE-CPI-96
ANEXO- IV: Enderrocs I Altres Residus de la Construccio (Decret 201/1994)
ANEXO- V: Compromis de Compliment en el Projecte D´Execucio

PROYECTO BÁSICO DE BALNEARIO SPA DE CARDÓ
PROPIETARIO KAMPINAS, S.L. PROYECTO DITASA,S.L. ARQUITECTO-MARIANO MARTITEGUI

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MEMORIA EXPOSITIVA

1- PROMOTOR

Elpresente Proyecto Básico de edificio de nueva planta dedicado a
Balneario-Spa se redacta a instancia de la sociedad KAMPINAS, S.L.,
promotora del presente proyecto, con CIF: B-29.132.636.

La mencionada propiedad ostenta la titularidad del 100% del Área de
Actuación y a todos los efectos se considera propietario único.

2- OBJETO DEL TRABAJO

El presente trabajo desarrolla a nivel deProyecto Básico, la realización de
un edificio destinado a Balneario Spa en el Valle de Cardó.

El presente proyecto se sitúa en el Área de Actuación Específica, ADAE Nº
2, definido en el Plan Especial “Valle de Cardó”, documento que regula el
planeamiento de Cardó.

3- DATOS DEL SOLAR

El solar objeto del Proyecto, es propiedad de KAMPINAS, S.L.

Está situado en el Valle de Cardó, TérminoMunicipal de Benifallet,
comarca del Baix Ebre, Tarragona.

La parcela matriz tiene un área de 480 ha, de las cuales corresponden al
ADAE Nº 2 una superficie aproximada de 3.887 m2.

PROYECTO BÁSICO DE BALNEARIO SPA DE CARDÓ
PROPIETARIO KAMPINAS, S.L. PROYECTO DITASA,S.L. ARQUITECTO-MARIANO MARTITEGUI

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El Solar dispone de todos los servicios urbanos de:
•

Agua potable

•

Red detelefonía

•

Energía eléctrica

•

Saneamiento General

•

Acceso rodado

Ver trazado y redes en plano A.03

‘Ordenación general y Acometidas’

E. 1/500

El Valle de Cardó limita al Norte con el término municipal de Benifallet
(comarca del Baix Ebre), del que forma parte, y con el término municipal de
Raquera (comarca de la Ribera d’Ebre); al Sur limita con la población deTivenys (por la zona del Coll del Murtero), separando el curso del río Ebro
las estribaciones de las serranías de Gandesa y de los Puertos de TortosaBeceite. Enclavado en la vertiente Norte de la sierra y situado a 40º 53’ y
12’’ de latitud Norte y a 40º 20’ y 52’’ de longitud Este del meridiano de
Madrid, su altura alcanza los 650 m.

La serranía de Cardó tiene unos doce kilómetros, desdela Creu dels Sants
(994 metros sobre el nivel del mar) que permite una magnifica panorámica
de la desembocadura del río en el mar Mediterráneo, hasta los precipicios en
que súbitamente termina.

4- AUTORES DEL PROYECTO

El presente proyecto lo realiza la sociedad DITASA, S.L. con CIF B78.367.273 y

Mariano Martitegui Cáceres, arquitecto colegiado en el

Colegio Oficial de Arquitectos deMadrid con el número 3.344, y en el
Colegio Oficial de Arquitectos de Cataluña, Delegación del Baix Ebre con
el número 6538-2

PROYECTO BÁSICO DE BALNEARIO SPA DE CARDÓ
PROPIETARIO KAMPINAS, S.L. PROYECTO DITASA,S.L. ARQUITECTO-MARIANO MARTITEGUI

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MEMORIA DESCRIPTIVA

1- ANTECEDENTES

1. Con fecha 1 de julio de 2005 se aprobó definitivamente el Plan Especial
(Texto Refundido) del...