proyecto turistico

Cuadro N° 37: CUADRO DE INVERSIONES
RUBRO
PARCIAL
(US$)
TOTAL
(US$)
%
INV. FIJA
A. TANGIBLE
Terreno
Edificaciones
Equipamiento
y Enseres
B. INTANGIBLE
Estudios definidos (5%)
- Estudio Actual
- Estudio Téc nico
Intereses de la Construcción
Gtos Organizac. Y constitución de empresa
Puesto en marcha


7 895.16
175 140.00
63 340.00


8 767.00

3225.00
5532.00

7188.00

1 719.00

1 140.00

246 375.16




18 804.00

92.40




7.00
SUB TOTAL INV. FIJA

265 179.00
99.4

CAPITAL DE TRABAJO
Materia Prima y Suministro
Caja Mínima


900.00

696.00

1 596.00

0.6
TOTAL

266 775.16
100%
T.C. 3.55

7.1.1. INVERSIÓN FIJA
Está conformado por los Activos fijos de la empresa, comprende el conjunto de bienes que no sonmotivos de Transacciones corrientes por parte de la empresa y se usan a la largo de su vida útil, es decir, son bienes de uso. A la inversión Fija se le suele clasificar en inversión Intangible e inversión Tangible.

7.1.1.1 INVERSIÓN FIJA TANGIBLE
Está relacionado con los bienes físicos, caracterizados por su materialidad, sujetas a depreciación por desgaste o por obsolescencia. Se consideranbienes como las construcciones, los equipos y las maquinarias.

COSTO DE TERRENO
El área requerida para la ubicación del Centro Recreacional Turístico y Gastronómico “La Alborada” es de 3 947.58 m2, y el costo por m2 es de $2.00, totalizando US$ 7 895.00, según la memoria descriptiva

COSTO DE EDIFICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN
Por ser la zona al norte de la ciudad, las construcciones serán de acuerdoa la especificación de construcciones civiles. Comprende pisos de concreto, techo de eternit, muro e instalaciones de agua, desagüe, etc., su costo por m2 es de US$ 132.00, siendo el área construida de 1330 m2, haciendo un costo total de US$ 175 140.

COSTO DEL EQUIPAMIENTO Y ENSERES
Los equipos y enseres a utilizar es 100% nacional; en el cual se muestra el anexo 01 los costos detallados delos equipos necesarios, según la cotización realizada los que ascienden a un monto total de US$ 63 340.00 (Dólares Americanos).

7.1.1.2 INVERSIÓN INTANGIBLE
Comprende los gastos pre-operativos, los cuales se refieren a la inversión requerida para iniciar la operación de la empresa Turística; está comprende lo siguiente:

a) ESTUDIOS DEFINITIVOS
Comprende el estudio actual de realizacióndel proyecto tanto en la parte económica, propuesta técnica y financiera como el mismo estudio técnico definitivo antes de su puesta en marcha, el cual se estima en correspondientes a la fase de inversión que generalmente se estima en un 5% de la edificación crece US $ 8 757.00

b) COSTOS DE ORGANIZACIÓN Y CONSTITUCIÓN DE LA EMPRESA
Se considera los costos requeridos para la constitución de laempresa, para completar el esquema organizativo, manual de funciones, gastos legales y notariales, los gastos de Tramitación hasta la puesta en marcha de la empresa, licencia Municipal, permiso del Ministerio de Industria, etc., se estima un costo de US$ 1 719.00.

c) PUESTA EN MARCHA:
En el período inicial durante el cual toda la infraestructura y equipamiento funcionarán por vía experimental afin de realizar los ajustes en la misma y observar los ajustes del programa de servicios a ofrecer en función al tiempo y su desarrollo evolutivo a un costo aproximado de US$ 1 140.00.

7.1.1.3 CAPITAL DE TRABAJO
Es el capital necesario para cubrir los gastos de las operaciones de producción y distribución del servicio Turístico, antes de recibir ingresos por ventas, no basta con lamaquinaria y equipo, se necesita también materia prima, insumos y materiales diversos, se designan con bienes de cuenta corriente de la empresa; este capital es necesario hasta que estos gastos se puedan cubrir con los ingresos por ventas.

La calcula del capital de Trabajo necesario asciende a US$ 1 596.00.



7.2 FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO
Se refiere a la forma como se van a obtener los...