Psicologia
1. Cumplimiento en el pago del canon dearrendamiento.
2. Antigüedad, buen manejo y cuidado al local.
3. La economía del país.
4. Es el único local del centro comercial más costoso (el local mas central que es el de enseguida al nuestroque da a toda la entrada de la Av. oriental estuvo cerrado por 6 meses y el canon de arrendamiento comenzó en 1.200.000$, luego rebajo 1.000.000$ y ya en vista de la situación siendo consientes lepusieron un precio justo y quedo en 800.000$ y es un local más amplio más bonito y esta mejor ubicado) y este sería el local que seguiría con el canon de arrendamiento más alto. Ósea 800.000$.
5. ElCentro Comercial no ha tenido una buena administración y esto no ayuda mucho a mejorar el flujo de gente; no han hecho nada por la vida del centro comercial.
6. No hay buen flujo de ventas.
7.Competencia desleal.
8. Exceso de locales desocupados y la gente opta por centro comerciales más posesionados, más acreditados , con mas vida comercial, con mayor flujo de gente y la renta es de igualprecio o mas económicos ejemplo centro comercial san José y hasta el mismo monterrey.(El año pasado rente un local en monterrey que el señor Gildardo tuvo la oportunidad de conocerlo muy bien ubicado, muyamplio, con unas vitrinas excelentes y el canon de arrendamiento es de 2.000.000$)
A pesar de la situación del económica que como ustedes sabrán es mundial y de los puntos ya expuestosnosotros hemos cumplido, hemos sido responsables durante estos 3 años y por lo tanto nos gustaría continuar en el local ya que lo hemos acreditado en medio de las adversidades pero necesitamos colaboración yconciencia por parte de ustedes y que sean tenidos en cuenta los puntos anteriores para poder llegar a un acuerdo mutuo ya que nos beneficiamos nosotros porque podemos continuar con nuestro negocio...
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