PUMEM_201312_92770000_20140905_164249

Memoria
Anual
2013

2013
Memoria
Anual

Antecedentes de la Sociedad
RAZÓN SOCIAL
Empresa Constructora Moller & Pérez- Cotapos S.A.
2

RUT
92.770.000-K
DIRECCIÓN OFICINAS CORPORATIVAS
Avda. Los Leones 957, Providencia, Santiago
Tel. (562) 2412 22 00

DOCUMENTOS CONSTITUTIVOS
Sociedad anónima abierta constituida por escritura
pública, otorgada con fecha 26 de octubre de 1966
ante el NotarioPúblico de Santiago don Andrés Rubio
Flores, extracto inscrito a Fojas 8.363, Número 4.263
del Registro de Comercio del Conservador de Bienes
Raíces de Santiago correspondiente al año 1966 y
publicado en el Diario Oficial N° 26.623 de fecha 23
de diciembre de 1966.

WEB
www.mpc.cl
INSCRIPCIÓN REGISTRO VALORES
Registro de Valores N° 1101
CÓDIGO NEMOTÉCNICO
MOLLER

Nuestra Compañía

4

Análisis de laGestión 2013

21

Área Inmobiliaria

31

Contenidos

Ingeniería y Construcción

39

Nuestra Gente

47

Información Financiera

55

Clínica Las Condes

4

01
Nuestra
Compañía

06

Mensaje del Presidente

08

Directorio y Administración

10


Misión, Visión, Valores
Corporativos

12

Historia de la Compañía

16

Hitos 2013

18


Línea de Tiempo
1961 / 2013

Memoria Anual 2013 I MOLLER &PEREZ-COTAPOS

Mensaje del Presidente
6

Moller & Pérez-Cotapos ofrece favorables
perspectivas de crecimiento, ya que no sólo
madurarán en plenitud nuestros proyectos
inmobiliarios sobre terrenos adquiridos en
óptimas condiciones, sino que además,
contamos con una relevante superficie para
proyectarnos en años venideros y consolidar
nuestro liderazgo inmobiliario.

Señoras y señores accionistas:Con orgullo y la convicción de que hemos desplegado nuestros mayores esfuerzos para el
bien de la Compañía, les estregamos esta Memoria Anual y los Estados Financieros de la
Sociedad durante 2013, síntesis de los aspectos más destacados en el desarrollo de Moller
& Pérez-Cotapos S.A.
El año 2013 marcará un periodo singular de nuestra historia. Destaca, en primer lugar, la apertura
bursátil,resultado de un trazado de rumbo iniciado en 2007 con el cambio de propiedad
de la Compañía. El objetivo era de que ésta recibiera una valorización pública de su gestión
y desempeño y pudiese ser reconocida como un actor relevante del mercado inmobiliario.
Esta apertura trajo consigo el ingreso de nuevos accionistas, a quienes aprovecho de darles
la más cordial bienvenida y esperamos contar con todo suapoyo para continuar desarrollando
el gran potencial de nuestra querida Empresa.
En los negocios del área inmobiliaria de la Sociedad, hubo un crecimiento de los resultados
por sobre los US$ 3 millones. Cifra no menor si se considera que nuestra Compañía no estuvo
ajena a los vaivenes en el ámbito de la construcción. Durante 2013, el mercado debió absorber
incrementos en sus costos por una serie defactores, donde destacó una creciente escasez
de mano de obra calificada, lo que produjo un alza importante de los salarios. Aparejado a
esto hubo una disminución de la productividad de la mano de obra, ya que los trabajadores
más capacitados emigraron hacia sectores productivos con mejores remuneraciones, como
la minería. En términos prácticos, los costos de mano de obra se duplicaron, afectandocon
ello a todas las empresas constructoras.
Fuimos capaces, sin embargo, de enfrentar este escenario adverso, ya que contamos con
los recursos humanos que permiten continuar sustentando nuestro crecimiento.

Durante el año pasado, la Compañía registró una interesante expansión al adquirir terrenos
de gran valor inmobiliario. Sin embargo, los procesos de obtención de permisos han sido másextensos y complejos de lo habitual, dada la envergadura de los proyectos, con mayores
requerimientos legales, ambientales y otros; en los cuales participan más instituciones del
sector público. Se espera comenzar a cosechar los frutos de la labor realizada recién a partir
de 2014 y años siguientes.

7

Todo este ascenso vertiginoso nos llevó a desarrollar un intenso trabajo interno para modernizar...