que es un psat

MANUAL PRÁCTICO PARA ENTIDADES DE GESTIÓN
INMOBILIARIA SOCIAL Y PRESTADORES DE SERVICIOS DE
ASISTENCIA TÉCNICA

Departamento de Planes y Programas
SECRETARÍA REGIONAL MINISTERIAL METROPOLITANA DE VIVIENDA Y URBANISMO
Colaboración:
Servicio de Vivienda y Urbanización Metropolitano
Actualización a Junio de 2010

Departamento de Planes y Programas/
Secretaría Regional Ministerial deVivienda y Urbanismo y
Programas/
Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo

Junio, 2010

Presentación
La Política Habitacional del último tiempo, ha centralizado sus esfuerzos, no
sólo en el aumento de superficie mínima construida, y énfasis en la calidad de las
viviendas con financiamiento Estatal, sino que además, ha puesto énfasis en el
desarrollo social de los nuevosbarrios que se conforman, en la calidad del espacio
público y en el mejoramiento y recuperación de viviendas y barrios existentes.
Esta tarea, tiene como fundamental aliado, el apoyo de las Entidades de
Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) y de los Prestadores de Servicios de Asistencia
Técnica (PSAT) en la gestión de proyectos habitacionales, Esto, tanto para la
detección y ordenamiento de lademanda, como también para la generación de
nuevas capacidades sociales al interior de la comunidad que permitan conformar
barrios más sustentables.
Así, este manual, se orienta a entregar un apoyo a las EGIS/ PSAT de la Región
Metropolitana respecto a los procedimientos necesarios para impulsar proyectos
habitacionales, en sus aspectos legales, administrativos y técnicos, desde la
constituciónde la EGIS/ PSAT hasta la entrega de beneficios y el pago de los
certificados de subsidio. De esta manera, este texto se suma a la serie de “Guías de
Apoyo” ya elaborados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, pero
especialmente al Manual para el Diseño y Ejecución de Planes de Habilitación
Social”, que entrega herramientas concretas para la ejecución de dichos planes.

Departamento dePlanes y Programas/
Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y
Urbanismo

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TABLA DE CONTENIDOS
NOTA INICIAL ........................................................................................................................4
1. DE LAS ENTIDADES DE GESTIÓN INMOBILIARIA SOCIAL Y LOS PRESTADORES DE
ASISTENCIATÉCNICA............................................................................................................5
1.1. Los Programas de Subsidio Habitacional.................................................................5
1.1.1. Programa Fondo Solidario de Vivienda, regulado por el D.S. Nº174/ 2005 (V.
y U.). .....................................................................................................................................5
1.1.2. Programa deProtección del Patrimonio Familiar, regulado por el D.S. Nº
255/ 2006 (V. y U.) ..............................................................................................................6
1.1.3. Programa de Subsidio Habitacional Rural, regulado por el D.S. 145/ 2007 (V.
y U).......................................................................................................................................6
1.1.4. Subsidio Habitacional General, Título I, regulado por el D.S. Nº 40/2004 (V. y
U.) .........................................................................................................................................7
1.2. Marco Normativo Complementario.........................................................................8
1.2.1. Convenio Marco Único Regional(CMUR) ...........................................................8
1.2.2. Resolución Nº 533/ 1997..........................................................................................8
1.2.3. D.S. Nº 135/ 1978 ......................................................................................................8
1.2.4. Ley General de Urbanismo y Construcción y Ordenanza General de...