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CONTRATO DE LOCACION

Entre Lisandro LATORRE DNI ….. nacionalidad argentino, estado civil casado con domicilio en …………de barrio……..de esta ciudad, propietario, por una parte y en adelante EL LOCADOR y por la otra Roberto Esteban LINARES DNI 28854879 nacionalidad argentino, estado civil ……….. con domicilio en Juan de Barrientos Nº 197 Bº Las Violetas de esta ciudad de Córdoba Provincia Córdoba,y en adelante EL LOCATARIO se ha convenido celebrar el presente contrato de locación, el que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL LOCADOR cede en locación al locatario y este acepta, el inmueble que se describe como casa ubicado en calle Ramón Platero Nº 4925 Bº Villa Martínez de esta cuidad de Córdoba, dicho inmueble se entrega en las siguientes condiciones con pintura látexpara interiores y en perfectas condiciones. El locatario deberá restituirlo de la misma manera. Deberá ser destinado a su uso de vivienda, el locatario no podrá cambiar el destino de la unidad locada, sin previo consentimiento por escrito del locador.
SEGUNDA: el plazo de locación será de 24 meses, contados a partir del día ………….venciendo indefectiblemente el día …………….. El LOCATARIO queda en estecaso notificado de sus obligaciones restituir el inmueble en la fecha indicada.
Por el supuesto que el locatario continuara en uso y goce del inmueble una vez vencida la fecha de restitución pactada en este contrato, el LOCADOR quedara facultado para gestionar judicialmente la restitución del inmueble y reclamar el pago de los alquileres al valor vigente en plaza a esa fecha en el mercado librede contrataciones, hasta la fecha en que se opere el cumplimiento de la totalidad de las obligaciones asumidas por el locatario en este contrato. Además, y como sanción por el retardo en restituir, se fija una multa equivalente al uno por ciento (1%) del monto del alquiler pactado, por cada día de demora, la que se devengara en forma automática, a partir del día siguiente al vencimiento del plazo,sin necesidad de intimación requerimiento alguno y que se acumulara al precio del alquiler. Lo estipulado precedentemente, se entiende sin perjuicio del derecho de EL LOCADOR de promover demanda de desalojo por vencimiento del término contractual. Queda convenido en forma expresa. Q la mora se producirá en pleno derecho y en forma automática, sin necesidad de interpelación alguna, renunciando ELLOCATARIO a ejercer el derecho de retención del inmueble, cualquiera fuera la causa que pudiere invocar con ello.
TERCERA: la presente locación se efectúa por un canon mensual de pesos ochocientos, ($1500.-), desde el primer mes de alquiler hasta el sexto, de pesos ochocientos cincuenta, ($1550.-), desde el mes séptimo al decimo segundo, de pesos novecientos, ($1600.-), desde el mes decimotercero al decimo octavo y de novecientos cincuenta, ($1650.-), del mes décimo noveno al vigésimo cuarto, pagaderos por adelantado en forma mensual, del 1 al 5 de cada mes. Asimismo se deja constancia que El LOCATARIO deberá abonar la suma de pesos ochocientos ($1500.-) en carácter de deposito garantía durante el período de locación, pagaderos de la siguiente forma, pesos cuatrocientos ($750.-) en elprimer mes de arriendo y pesos cuatrocientos ($750.-) en el segundo mes de alquiler.
La falta de pago en termino del alquiler, servicio, etc., o cualquier otra obligación que grave al inmueble y que por ley o según este contrato corresponda EL LOCATARIO, lo hará incurrir en mora de pleno derecho y las sumas adeudadas devengaran de un interés moratorio del 0.2% diario. El alquiler se pacta porperiodos de mes entero y aunque el locatario se mudara antes de finalizaran mes, deberá abonar el mismo íntegramente.
CUARTA: será a cargo de EL LOCADOR: los tributos fiscales y/u otras contribuciones de cualquier naturaleza, carácter o jurisdicción, que graven el inmueble y a cargo de el LOCATARIO las tarifas de servicios que se prestaren durante todo el tiempo que dure la ocupación del inmueble....