Ravera Gaona 19 11

PROYECTO de INVESTIGACIÓN

1. Datos Personales: Gino Federico Ravera Gaona, D.N.I 35729315, E-MAIL ginofrg@live.com.ar, Técnico Superior en Subastas y Corretaje Inmobiliario.
2. Materia: Construcción del Discurso Profesional + E.D.I.
Docentes: Lic. María Mensi – Lic. Cecilia Rinero.
3. Identificación del Proyecto: Los commodities de la soja.

3.1.- Denominación del Proyecto: La actividadagrícola de la soja y su impacto en la compraventa de terrenos aptos para la siembra. Pergamino 2004-2014, Buenos Aires.
3.2.- Características clasificatorias del Proyecto: En la década del ’40 la soja llegó a nuestro país y se fue convirtiendo en un gran negocio, tanto agropecuario como inmobiliario. Con respecto a la industria sojera, trataremos temáticas relacionadas con su cosecha, la ubicacióndentro del grupo de las commodities, que en Economía, es cualquier producto destinado para uso comercial y que genere lucro, y el impacto que tiene en la compraventa de terrenos utilizables para la siembra en la ciudad de Pergamino. Debemos tener en cuenta las ventajas y desventajas económicas y geográficas, ya que la soja no se puede cultivar en cualquier sitio.
3.3.- Presentación de la temática atratar: A continuación, intentaremos abordar en este Proyecto de Investigación, de qué manera la siembra de la soja es un factor de impacto en la compraventa de terrenos dentro del mercado inmobiliario. Analizaremos la evolución y los constantes cambios entre 2004-2014 en la ciudad de Pergamino. Las conveniencias de invertir en este agronegocio son redituables dentro de la mercantilizacióninmobiliaria, nuestra mayor incumbencia, para ello debemos manejarlo correctamente, haciendo hincapié en cada detalle, para nuestro beneficio como corredores y de qué manera asesorar a nuestros clientes a la hora de tomar una decisión sobre comprar o vender un terreno que fue, es o será utilizado para sembrar soja. Para ello, tendremos en cuenta, características del cultivo de la soja, los cuidados, lasventajas y desventajas que genera, y el lugar preponderante que ocupa la inflación. En estos últimos diez años, la ciudad de Pergamino padeció constantes evoluciones de precios de quintales por hectárea, son los principales números que se observan a la hora de hacer un análisis de mercado, siempre tomando como moneda al dólar y cómo fue aumentando y disminuyendo con el correr de los años.
3.4.Objetivos Generales:
Identificar el agronegocio de la soja.
Analizar el valor de los terrenos aptos para la siembra.
Verificar si la actividad agrícola de la soja incide en el mercado inmobiliario rural de Pergamino.
4. Descripción del Proyecto
4.1.- Estado Actual del Conocimiento: El cultivo sojero ha sido sin lugar a dudas el más predominante de los agronegocios en los últimos 10 años en laProvincia de Buenos Aires, haremos hincapié en la ciudad de Pergamino, una zona ideal para sembrar soja, como cualquier tipo de cereal, ya sea maíz, trigo, etc., la cual pertenece a la Pampa Húmeda. Las ganancias generadas por la soja son altamente positivas, por eso forma parte de las commodities (si bien provocan un desgaste en la tierra a raíz de la cosecha), las diferencias económicas son muyimportantes a la hora de hacer negocios rentables. La compraventa de terrenos aptos para este cultivo fueron variando en esta década que estamos transitando por las constantes subidas y bajadas del dólar que afectan al mercado inmobiliario porque debemos ser cautelosos cuando tasamos, asesoramos a nuestros clientes y concretamos las operaciones.
En septiembre de 2004, el precio de qq/ha (quintales porhectárea) era de U$S 5000 aproximadamente, desde esta fecha hasta septiembre de 2008 aumentó a U$S 13.000, más del doble en cuatro años, una cifra contundente.
Haciendo un repaso breve, el precio fue aumentando año tras año alrededor de U$S 1.000 hasta 2008.
Al año siguiente tuvo una baja notable, disminuyó a U$S 11.000. Esta devaluación continuó a lo largo del año 2009, y tuvo un crecimiento...