REALES

Los Contratos Reales

Cuando hablamos de contrato en nuestra legislación actual, se habla de que “es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben. Por medio de este acto jurídico intervienen dos o más personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones.” Definición que no ha cambiado mucho a lo largo del tiempo, arazón de que un contrato para los romano era “un contrato eran un acuerdo de dos o más personas que el ordenamiento jurídico les imprimía el efecto de engendrar obligaciones civilmente exigibles dotadas de una actio.” Es decir, para que nazca la obligación se requiere además del convenio, la existencia de causas civiles: El cumplimiento de una formalidad especial, verbal o escrita. Dentro delDerecho Romano se clasificaban varios tipos de contratos, pero en este caso analizare lo que son los contratos reales donde se perfecciona la obligación cuando se entregaba el objeto, pues cuando así era, desde ese momento se formalizaba el negocio jurídico; entre los contratos más destacados en el Derecho Romano, se encuentran los siguientes: mutuo, comodato, depósito y prenda.
Antes dehablar de las formas de formalizar los contratos reales, debemos hablar primeramente de lo que son los contratos reales, para los romanos eran aquéllos que para su perfección necesitan dos elementos: la entrega de la cosa (datio rei) y el acuerdo de las partes (conventio), que versa sobre la finalidad de la entrega y va dirigido, fundamentalmente, a crear una obligación de restitución a cargo delque la recibe. Si alguno de estos dos elementos falla, el vínculo obligatorio no surge: si no había acuerdo no había contrato, y si faltaba entrega el acuerdo era nulo. Como había mencionado anteriormente El Derecho romano conoció cuatro contratos reales Mutuo (mutuum), comodato (commodatum), depósito (depositum) y prenda (pignus).
Ahora para conocer un poco de lo que trata cadauno es necesario definirlos. Comenzando con el Mutuo o también conocido como préstamo de consumo; es el contrato por medio del cual una persona, denominada mutuante, transmite a otra, nombrada mutuario, la propiedad de determinada cantidad de cosas fungibles, teniendo obligación el mutuario a devolver, dentro de cierto plazo, una cantidad igual de cosas del mismo género y cantidad. El requisitopara celebrar tal contrato, era que el mutuante fuera el dueño del bien o bienes, objeto de la transacción. Para que existiera el Mutuo el Derecho Romano determino ciertas condiciones necesarias para que haya el Mutuo como lo son "Transferir al mutuario la propiedad de las cosas prestadas. Que el objeto del contrato fueran cosas fungibles. Que el mutuario tuviera capacidad legal para obligarse. Si lapersona que hacía la tradición de la cosa no era su propietario, no había mutuo, y el verdadero dueño podía reivindicarlas. Si el mutuante no tenía capacidad para enajenar podían hacérselas devolver por medio de la acción reivindicatoria. Para la entrega de la cosa, al principio se exigió el traspaso de la cosa de manos del mutuante al mutuario, pero luego se admitieron modos indirectos detrasmitir la propiedad.”
Seguidamente del Comodato el cual era un instrumento mediante el cual, una persona llamada comodante entrega a otra, denominada comodatario, un bien mueble o inmueble de manera gratuita, para que éste la use y la devuelva en el plazo convenido en el contrato Se perfecciona el contrato una vez que el comodante entrega el bien al comodatario, conservando esteúltimo la propiedad y la posesión; además era el responsable de lo que le pasara al bien en el caso de pérdida, deterioro o robo. Al igual que el Mutuo, el Comodato posee unas condiciones que permiten que exista como lo es "La entrega de la cosa prestada por parte del comodante al comodatario. Que la cosa prestada no fuera consumible. Que la concesión del uso de la cosa fuera gratuita. La entrega...