recibo de pago

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SOLAR

En _________________, a ___ de ______________ de 200_.
 
REUNIDOS
De una parte, DON ___________________________, mayor de edad, soltero, domiciliado en ________, calle _____________, nº ______ y con DNI nº _____________.
Y de otra parte, DON ___________________________, mayor de edad, soltero, domiciliado en ________, calle _____________, nº ______ ycon DNI nº _____________.
 
INTERVIENEN
Tienen y se reconocen mutuamente capacidad y legitimación para celebrar el presente contrato  de ARRENDAMIENTO de SOLAR, el cual llevan a efecto en este acto.
 
EXPONEN
1º. DON RODRIGO FERNÁNDEZ MESA es propietario de la siguiente finca:
URBANA.-SOLAR, en la de la calle _______________ nº ___, de ___________.
2º. TITULO.-La finca fue adquiridapor compraventa en escritura autorizada por el Notario de _________, Don __________________, en fecha 1 de agosto de 1985.
3º. INSCRIPCION.-Registro de la Propiedad nº __ de ______, Tomo ___, Libro __, Folio ________, Finca ___.
4º. CARGAS Y SITUACION POSESORIA DE LA FINCA.-El arrendador declara bajo su personal responsabilidad que la finca objeto de arriendo se encuentra libre de cargas,gravámenes y arrendamientos. Y,
 
ACUERDAN
PRIMERA.- Que el presente contrato  queda excluido del régimen de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos.
En consecuencia, se regirá por lo estipulado en este contrato  y, supletoriamente y en lo no previsto, por el Código Civil.
 
SEGUNDA.- El terreno objeto de arrendamiento ha sido calificado de suelo urbanizable, teniendo la condición de solar, yquedando sujeto al haz de derechos y deberes impuestos por la legislación urbanística y por el planeamiento vigente.
 
TERCERA.- El plazo de duración del contrato  será de __ años, finalizando en consecuencia el día ___ de diciembre de 20__.
Transcurrido los primeros 12 meses, cuyo plazo es de duración obligatoria para el arrendatario, éste podrá rescindir el contrato  anticipadamente, sinesperar a su finalización, siempre y cuando lo notifique fehacientemente a la arrendadora con un preaviso mínimo de 3 meses de antelación a la fecha de desalojo, viniendo obligado a abonar el recibo de alquiler hasta la fecha de desalojo y entrega de llaves.
No obstante lo dispuesto, en el párrafo primero, llegada la fecha de vencimiento del contrato, el arrendatario podrá prorrogar el contrato  a suvoluntad, por periodos anuales sucesivos hasta un máximo de 5 anualidades finalizando en último caso el contrato  , agotadas las prórrogas concedidas, el día 31 de diciembre de 2015.
 
CUARTA.- Destino.- Manifiesta el arrendatario, DON ____________________, que el solar objeto de este contrato  será destinado única y exclusivamente a aparcamiento de vehículos, siendo causa de resolucióncontractual la variación de dicho destino sin autorización escrita del arrendador, DON _____________________________.
El destino descrito es compatible con el planeamiento urbanístico, obligándose el arrendatario a conservar el solar en condiciones de seguridad, salubridad y ornato público. Queda sujeto igualmente el arrendatario, al cumplimiento de las normas sobre protección del medio ambiente y delos patrimonios arquitectónicos y arqueológicos y sobre rehabilitación urbana.
La parte arrendataria declara conocer la calificación urbanística del terreno arrendado, por lo que exonera, expresamente a la parte arrendadora de cualquier reclamación o indemnización por el supuesto de que, por las autoridades administrativas competentes se denegasen, revocasen o no concediesen los permisos,licencias o autorizaciones necesarias.
En todo caso, será de cuenta de la parte arrendataria la obtención de los permisos o licencias administrativas necesarias para el desarrollo de su actividad.
 
QUINTA.- Renta.- La renta será de ________ euros mensuales, pagaderas por meses adelantados en los cinco primeros días de cada mes.
La forma de pago se hará en la cuenta corriente que el arrendador...