Rectificacion De Areas Y Linderos

RECTIFICACIÓN DE AREAS Y LINDEROS
Las rectificaciones de áreas son un proceso que tiene por objeto rectificar el área de un predio, por ejemplo si se tiene el área real de un predio de (3,960.52 m2), el cual es menor al que se encuentra registrado en la partida (4, 243.85 m2), es claro que se pude pedir que ya no tenga dicha área, sino más o menos de la indicada. Este proceso no sólo puedetramitarse de predios urbanos, sino también de predios rústicos.

Para estos trámites, es necesario la intervención legal, y para ello existen leyes que dicen y hablan de estos trámites la cual se menciona que:
En cuanto a la RECTIFICACION DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE TERRENOS, podrá realizarse el trámite como asunto no contencioso cumpliéndose lo indicado en el artículo 504 ysiguientes del Código Procesal Civil mediante escritura pública suscrita por los propietarios de todos los predios colindantes manifestando su conformidad con el área, medidas perimétricas y/o linderos, según sea el caso.
Podrá realizarse el trámite como asunto no contencioso cumpliéndose lo indicado en el artículo 504 y siguientes del Código Procesal Civil mediante escritura pública suscrita por lospropietarios de todos los predios colindantes manifestando estos su conformidad con el área, medidas perimétricas y/o linderos, según sea el caso.
El requisito básico es que el área real del predio sea igual o inferior a la registrada en la partida. Si el área fuese superior  a la registrada se podrá realizar el trámite presentándose una certificación registral de que la mayor área no se superponea otra registrada.
Además, deberá presentarse el Formulario Registral, la minuta debidamente autorizada por abogado y los planos respectivos.
REQUISITOS.
1. Solicitud - Formato Único
2.  Memoria Descriptiva señalando todo lo indicado en los planos, además de especificaciones generales dearquitectura, estructura, instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas. (2 Copias)
3.Plano perimétrico a escala 1/50 con indicación de  medidas y ángulos (2 copias)
4. Plano de ubicación a escala 1/5000 y de localización a escala 1/10,000; incluyendo las secciones de las vías adyacentes al predio (2 copias).
5. Plano de distribución 1/100 ó 1/50 (1 copia)
6. Copia literal de dominio y/o documento de propiedad (en el caso de rectificación de linderos y medidas perimétricas).7. La documentación técnica (memoria descriptiva y planos deberán estar firmados por Ingeniero Civil ó Arquitecto colegiado).
8. Indicar POSESIONARIO en toda la documentación presentada, a excepción de rectificación de linderos.
SOLICITUD:
La solicitud constituye un memorial presentado entre el jefe de la sección de tierras, en solicitud de medida, remedida, rectificación de linderos,etc., en ella se propondrá los servicios de un ingeniero colegiado en calidad de activo para efectuar el trabajo.
Los conceptos expresados en la solicitud deben ser claros y acompañarse de las certificación de registro que respalden el derecho de propiedad del inmueble, indicando como mínimo lo siguiente:
Nombre y generales del interesado.
Nombre de la finca, su calidad, ubicación y demás datosrelativos a su inscripción.
Tipo de operación que solicita.
Objeto de la operación.
En el caso de ser varios propietarios, deben firmar todos o bien acompañar los poderes correspondientes, quienes lo representen. Cuando uno o mas de los interesados no pudiere o no supiere firmar, lo hará otro en su defecto o a su ruego.
DESCERNIMIENTO DE CARGO:
Consiste en que el ingeniero propuesta en lasolicitud, concurra a la sección de tierras y acepte por escrito el cargo para efectuar el trabajo de medida, remedida, etc.
De lo actuado se levanta acta, que el ingeniero debe firmar de conformidad, fijándole tramite para la entrega del trabajo, el cual es de aproximadamente tres meses.
NOMBRAMIENTO DE TESTIGOS:
El ingeniero pondrá constancia mediante acta, del nombramiento de los testigos de...