Registro De La Propiedad En Guatemala

ÍNDICE
Pág.
Introducción................................................................................................................. i
CAPÍTULO I
1. El Registro General de la Propiedad....................................................................... 1
1.1 Antecedentes....................................................................................................... 1
1.2Registro de la Propiedad es………...................................................................... 4
1.3 Naturaleza y utilidad del Registro de la Propiedad ............................................. 8
1.4 Funciones del Registro de la Propiedad............................................................ 14
1.4.1 De las anotaciones que realizan en el Registro
General de laPropiedad.......................................................................... 14
1.4.2 De las cancelaciones que realizan en el Registro
General de la Propiedad.......................................................................... 18
1.5 El Registrador General de la Propiedad es ……............................................... 21
1.5.1 Requisitos para ser Registrador General de laPropiedad........................ 22
1.5.2 Forma de nombramiento del Registrador ................................................. 23
1.6 Registrador sustituto.......................................................................................... 24
1.7 Registradores auxiliares.................................................................................... 24
1.8Operadores........................................................................................................ 25
1.9 Función calificadora del Registro de la Propiedad............................................ 25
1.9.1 Naturaleza jurídica de la función calificadora............................................ 26
1.9.2 Importancia de la función calificadora....................................................... 28
1.9.3 Contenido dela calificación....................................................................... 28
1.9.4 Calificación registral: una función obligatoria............................................ 31
1.9.5 Elementos que el registrador debe de tener
en cuenta, al realizar la calificación........................................................... 32
Pág.
1.9.6 Independencia y responsabilidad en lafunción calificadora..................... 33
1.9.7 Efectos de la calificación registral............................................................. 33
1.9.8 Calificación positiva y favorable................................................................ 34
1.9.9 Calificación negativa o desfavorable......................................................... 34
1.9.10 Efectos jurídicos de lainscripción de documentos en el registro............ 35
1.10 Responsabilidad del registrador....................................................................... 36
1.10.1 Responsabilidad civil............................................................................... 36
1.10.2 Responsabilidad administrativa............................................................... 37
1.10.3 Responsabilidadfiscal............................................................................. 37
1.10.4 Responsabilidad penal............................................................................ 38
CAPÍTULO II
2. El Derecho Registral Guatemalteco....................................................................... 41
2.1Concepto............................................................................................................ 41
2.2 Otras acepciones del derecho registral.............................................................. 41
2.2.1 Derecho Inmobiliario................................................................................. 41
2.2.2 Derecho Hipotecario.................................................................................. 42
2.2.3 Derecho...