Registro de mandatos y poderes
Páginas: 53 (13013 palabras)
Publicado: 1 de mayo de 2015
Derecho Registral.
REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES
Con el Código Civil de 1936 se habla únicamente del “registro de mandatos” y, recién con el Código de 1984 aparece el “registro de mandatos y poderes” y es que, hasta ese momento no existía una diferenciación clara entre las figuras del mandato y poder.
El mandato es un contrato con prestaciones recíprocas a título oneroso y de cumplimientoobligatorio.
El poder es unilateral, a título gratuito (salvo pacto en contrario) y de cumplimiento facultativo.
Dentro de la figura del mandato tenemos el mandato con representación y el mandato sin representación. El primero de ellos se trata de un mandato unido a la representación, de tal manera que, como representante actuaré en nombre y por cuenta del representado y, como mandatario estoyobligado a hacer lo convenido. Bajo la figura del mandato sin representación el mandatario actúa en su propio nombre y se obliga a realizar determinados actos a nombre propio por cuenta y en interés del mandante.
Conjuntamente con los poderes, ambas formas de mandatos son inscribibles en el registro de mandatos y poderes. Siempre y cuando se trate de poderes y mandatos otorgados por las personasnaturales, puesto que las personas jurídicas inscriben los poderes de sus representantes en la propia partida registral.
Lo poderes que no pueden inscribirse en este registro son los del tutor y curador, puesto que ellos se inscriben en el registro personal.
Actos inscribibles en el Registro de Mandatos y Poderes.
1. Otorgamiento de mandatos y poderes
2. Ampliación de mandatos y poderes
3.Modificación de mandatos y poderes
4. Sustitución de mandatos y poderes y sus revocaciones
5. Renuncias
6. Revocaciones
7. Extinción del mandato o poder
8. Declaración judicial de ausencia.
El otorgamiento de poderes y mandato se inscriben en virtud de escritura pública. La carta poder y el poder fuera de registro (poder que no se incorpora al protocolo notarial) no son inscribibles.
Los poderesotorgados en el extranjero deben tener las formalidades del país de origen y la traducción oficial. Estos poderes deben tener firma legalizada: la firma del poderdante la legaliza el notario; la firma del notario la legaliza el cónsul del Perú en el extranjero y la firma de éste la legaliza el ministro de relaciones exteriores.
Las ampliaciones, modificaciones, renuncias y revocaciones seinscriben en virtud de escritura pública. Las sustituciones y las revocaciones de sustituciones en virtud de escritura fuera de registro (escritura que no se incorpora al registro de escrituras del notario)
La extinción por fallecimiento se inscribe en virtud de la partida de defunción correspondiente y, la extinción por interdicción e inhabilitación en virtud de resolución judicial.
La declaración deausencia se inscribe en virtud de sentencia ejecutoriada.
Se entiende por SUSTITUCIÓN a la delegación de facultades que otorga el apoderado o mandatario a favor de un tercero llamado sustituto, previa autorización del poderdante o mandante.
Clases de sustitución
Sustitución total.- Cuando el mandante o poderdante ha autorizado al mandatario o apoderado a delegar todas las facultades conferidasa éstos, sin excepción.
Sustitución parcial.- Cuando los mandatarios o apoderados pueden delegar sólo alguna o algunas de las facultades otorgadas por el mandante o poderdante.
Sustitución determinada.- Cuando el mandante o poderdante, al otorgar el mandato o poder, han señalado a la persona (sustituto) a favor de quien puede delegar las facultades. En este caso el representante queda exento detoda responsabilidad cuando hace la sustitución en la persona que se le designó.
Sustitución indeterminada.- Cuando el mandante o poderdante han conferido la facultad de delegar sin indicar al sustituto; en este caso, el mandatario o apoderado son responsables cuando incurren en culpa inexcusable en la elección del sustituto. El representante responde de las instrucciones que le imparte el...
REGISTRO DE MANDATOS Y PODERES
Con el Código Civil de 1936 se habla únicamente del “registro de mandatos” y, recién con el Código de 1984 aparece el “registro de mandatos y poderes” y es que, hasta ese momento no existía una diferenciación clara entre las figuras del mandato y poder.
El mandato es un contrato con prestaciones recíprocas a título oneroso y de cumplimientoobligatorio.
El poder es unilateral, a título gratuito (salvo pacto en contrario) y de cumplimiento facultativo.
Dentro de la figura del mandato tenemos el mandato con representación y el mandato sin representación. El primero de ellos se trata de un mandato unido a la representación, de tal manera que, como representante actuaré en nombre y por cuenta del representado y, como mandatario estoyobligado a hacer lo convenido. Bajo la figura del mandato sin representación el mandatario actúa en su propio nombre y se obliga a realizar determinados actos a nombre propio por cuenta y en interés del mandante.
Conjuntamente con los poderes, ambas formas de mandatos son inscribibles en el registro de mandatos y poderes. Siempre y cuando se trate de poderes y mandatos otorgados por las personasnaturales, puesto que las personas jurídicas inscriben los poderes de sus representantes en la propia partida registral.
Lo poderes que no pueden inscribirse en este registro son los del tutor y curador, puesto que ellos se inscriben en el registro personal.
Actos inscribibles en el Registro de Mandatos y Poderes.
1. Otorgamiento de mandatos y poderes
2. Ampliación de mandatos y poderes
3.Modificación de mandatos y poderes
4. Sustitución de mandatos y poderes y sus revocaciones
5. Renuncias
6. Revocaciones
7. Extinción del mandato o poder
8. Declaración judicial de ausencia.
El otorgamiento de poderes y mandato se inscriben en virtud de escritura pública. La carta poder y el poder fuera de registro (poder que no se incorpora al protocolo notarial) no son inscribibles.
Los poderesotorgados en el extranjero deben tener las formalidades del país de origen y la traducción oficial. Estos poderes deben tener firma legalizada: la firma del poderdante la legaliza el notario; la firma del notario la legaliza el cónsul del Perú en el extranjero y la firma de éste la legaliza el ministro de relaciones exteriores.
Las ampliaciones, modificaciones, renuncias y revocaciones seinscriben en virtud de escritura pública. Las sustituciones y las revocaciones de sustituciones en virtud de escritura fuera de registro (escritura que no se incorpora al registro de escrituras del notario)
La extinción por fallecimiento se inscribe en virtud de la partida de defunción correspondiente y, la extinción por interdicción e inhabilitación en virtud de resolución judicial.
La declaración deausencia se inscribe en virtud de sentencia ejecutoriada.
Se entiende por SUSTITUCIÓN a la delegación de facultades que otorga el apoderado o mandatario a favor de un tercero llamado sustituto, previa autorización del poderdante o mandante.
Clases de sustitución
Sustitución total.- Cuando el mandante o poderdante ha autorizado al mandatario o apoderado a delegar todas las facultades conferidasa éstos, sin excepción.
Sustitución parcial.- Cuando los mandatarios o apoderados pueden delegar sólo alguna o algunas de las facultades otorgadas por el mandante o poderdante.
Sustitución determinada.- Cuando el mandante o poderdante, al otorgar el mandato o poder, han señalado a la persona (sustituto) a favor de quien puede delegar las facultades. En este caso el representante queda exento detoda responsabilidad cuando hace la sustitución en la persona que se le designó.
Sustitución indeterminada.- Cuando el mandante o poderdante han conferido la facultad de delegar sin indicar al sustituto; en este caso, el mandatario o apoderado son responsables cuando incurren en culpa inexcusable en la elección del sustituto. El representante responde de las instrucciones que le imparte el...
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