Registro publico panama

ANTECEDENTES
El Registro Público de Panamá se creó mediante Ley No. 13 de 27 de enero de 1913 como una dependencia de la Secretaria de Gobierno y Justicia, durante la primera Administración del Doctor Belisario Porras.
El primer Director del Registro Público de Panamá, que antes se llamaba Registrador General de la Propiedad, fue el Licenciado Benjamín Quintero Álvarez, quién ocupó el cargopor 15 años consecutivos desde 1913 hasta 1928.
En 1999, mediante  Ley N° 3 de enero de 1999 se crea como entidad autónoma denominada Registro Público de Panamá caracterizándose por contar con personalidad jurídica, patrimonio propio y autonomía interna tanto administrativa, funcional, presupuestaria y financiera.
Hoy día el Registro Público de Panamá, cuenta con nuevas instalaciones en la SedeCentral y ocho Regionales a nivel nacional, además de una estructura organizacional sólida con mira a dar un mejor servicio en forma oportuna y eficiente, cumpliendo siempre con nuestro lema de transparencia y confiabilidad registral.
CONCEPTO
El Registro Público es aquella institución estatal, de carácter público, en la cual se hace constar a través de la inscripción, los títulos por los cualesse adquiera, transmita, modifique, grave, extinga actos de comercio que requieran de inscripción para su efectiva publicidad. En la misma forma establece la capacidad de las personas naturales, como la constitución y disolución de las personas jurídicas.
En este sentido el artículo 1753 de nuestro código civil refiere lo siguiente:
ART 1753: El Registro Público tiene los objetos siguientes:1. Servir de medio de constitución y de trasmisión del dominio de los bienes inmuebles y de otros derechos reales constituido en ellos;
2. Dar eficacia y publicidad a los actos y contratos que le imponen gravámenes o limitaciones al dominio de los mismos bienes;
3. Establecer de modo fehaciente todo lo relativo a la capacidad de las personas naturales, a la constitución transformación oextinción de personas jurídicas, a toda clase de mandatos generales y todas las representaciones legales; y
4. Dar mayores garantías de autenticidad y seguridad a los documentos títulos o actos que deban registrarse.

FUNCIONES GENERALES
1. inscribir documentos sujetos a registro y expedición de certificados de los actos inscritos.
2. proveer la información de disponibilidad de índices de sociedad,aeronaves, propiedad horizontal y fundaciones de interés privado.
3. Calificar, registrar y certificar las propiedades
4. Realizar la inscripción preliminar de títulos e hipotecas navales desde los consulados de marina durante las 24 horas del día.
5. Efectuar trámites registrales a través de las Sedes Regionales de la Institución en el territorio nacional.

DIVISION SECCIONAL Art. 1754Código Civil Panameño.
Nuestro Registro Público se divide de la siguiente manera:
a) Sección de Registro de la Propiedad.
b) Sección de Registro de Hipotecas.
c) Sección de Registro de Personas.
d) Sección Registro Mercantil.

A manera de informar explicaremos prevemente la funcion de cada sección.
1. Sección de Propiedad:
En esta sección se inscriben los siguientes títulos: Demoliciónde mejoras, sub-arriendo, promesa de compra-venta, permuta, dación en pago, prescripción adquisitiva de dominio, adjudicación de lotes baldíos nacionales, división de bien común, título constitutivo de dominio, inscripción de secuestros, embargos y demandas, segregaciones, lotificaciones o divisiones de terrenos, servidumbre, entre otras.
2. Sección de Registro de Hipoteca:
Constitución dehipotecas, cancelación de hipotecas, leasing-contrato de arrendamiento financiero, diligencias de finanzas hipotecarias. Cabe destacar que para fines prácticos esta sección también se conoce como Sección de Hipotecas y Anticresis, pues en esta sección se puede escribir cualquier gravamen sobre un bien inmueble.
3. Sección de Registro de Personas:
Entre otras se inscriben, las sentencias y...