Registros Inmobiliarios
Páginas: 3 (541 palabras)
Publicado: 23 de noviembre de 2012
Los principios inmobiliario-registrales en la nueva Ley e Registro Público y del Notariado
Introducción
El Decreto Ley Nº 1.554 de Registro Público y del Notariado publicado en la GacetaOficial Nº 37.333 de fecha 27 de noviembre de 2.001 (LRPN) consagra, por primera vez, en forma explícita y sistemática, un conjunto de principios que dan a conocer las orientaciones esenciales o líneasdirectrices del ordenamiento inmobiliario registral venezolano[1].
En cuanto normas legales, tales principios son verdadera Ley y no simplemente enunciados o principios de carácter general. Pero,además, precisamente por su carácter general y orientador de todo el sistema, los principios inmobiliario-registrales pueden –y deben– servir de base para la interpretación de las reglas particularesdel ordenamiento registral.
En este sentido, el artículo 7º de la LRPN expresa:
“Con el fin de garantizar el fiel cumplimiento de su función, los Registros deberán observar en susprocedimientos los principios registrales enunciados en el presente Decreto Ley”.
¿Qué son los principios inmobiliario-registrales?
Ciertamente, mucho se ha escrito sobre lo que debe entenderse porprincipios registrales, inmobiliario-registrales o, para utilizar la terminología española, principios hipotecarios[2]. Roca Sastre los considera “los criterios fundamentales, orientaciones esenciales olíneas directrices del sistema inmobiliario registral”[3].
Lacruz y Sancho entienden por principios hipotecarios: “Aquellas reglas más generales de la legislación hipotecaria, formuladasdirectamente en ella u obtenidas por inducción de sus preceptos, que dan a conocer las líneas esenciales, lo que podríamos llamar las “ideas-fuerza”, de nuestro ordenamiento inmobiliario registral”[4].García García define los principios hipotecarios como: “Las notas, caracteres o rasgos básicos que tiene o debe tener un determinado sistema registral”[5]
De Casso Romero prescinde del término...
Introducción
El Decreto Ley Nº 1.554 de Registro Público y del Notariado publicado en la GacetaOficial Nº 37.333 de fecha 27 de noviembre de 2.001 (LRPN) consagra, por primera vez, en forma explícita y sistemática, un conjunto de principios que dan a conocer las orientaciones esenciales o líneasdirectrices del ordenamiento inmobiliario registral venezolano[1].
En cuanto normas legales, tales principios son verdadera Ley y no simplemente enunciados o principios de carácter general. Pero,además, precisamente por su carácter general y orientador de todo el sistema, los principios inmobiliario-registrales pueden –y deben– servir de base para la interpretación de las reglas particularesdel ordenamiento registral.
En este sentido, el artículo 7º de la LRPN expresa:
“Con el fin de garantizar el fiel cumplimiento de su función, los Registros deberán observar en susprocedimientos los principios registrales enunciados en el presente Decreto Ley”.
¿Qué son los principios inmobiliario-registrales?
Ciertamente, mucho se ha escrito sobre lo que debe entenderse porprincipios registrales, inmobiliario-registrales o, para utilizar la terminología española, principios hipotecarios[2]. Roca Sastre los considera “los criterios fundamentales, orientaciones esenciales olíneas directrices del sistema inmobiliario registral”[3].
Lacruz y Sancho entienden por principios hipotecarios: “Aquellas reglas más generales de la legislación hipotecaria, formuladasdirectamente en ella u obtenidas por inducción de sus preceptos, que dan a conocer las líneas esenciales, lo que podríamos llamar las “ideas-fuerza”, de nuestro ordenamiento inmobiliario registral”[4].García García define los principios hipotecarios como: “Las notas, caracteres o rasgos básicos que tiene o debe tener un determinado sistema registral”[5]
De Casso Romero prescinde del término...
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