Reglamento de construccion

Universidad de San Carlos
Facultad de Ingeniería
Materiales de Construcción
Catedrático: Ing. Jefry Rosales
Auxiliar: Juan José Monroy

Tema:
“Reglamento de Construcción”

Nombre: Gimy Anthony Iquique Siney
Carne: 2006-14975
Seccion: N-

Guatemala 24 de julio de 2009

NORMAS QUE RIGEN LA CONSTRUCCION DE UNA VIVIENDA
UBICADA EN LA ZONA 18 DE GUATEMALA

PLAN DE ORDENAMIENTOTERRITORIAL (POT)
ZONA 18

CAPITULO V
DE LOS PLANOS QUE DEBERAN
PRESENTARSE A LA OFICINA
AL SOLICITAR LICENCIA
(ESPECIFICACIONES)

Artículo 57º.) Para los efectos del Reglamento, se considera la siguiente clasificación de edificaciones:
a) Edificaciones tipo E: Obras exclusivamente de adobe, de una sola planta, con techo de teja o lámina;

b) Edificaciones tipo D: Obras de mixto uotros materiales, de una sola planta, con techo de teja o lámina;

c) Edificaciones tipo C: Obras de una y hasta dos plantas, con o sin sótano, cuya construcción incluya losas, voladizos, vigas, marcos, columnas aisladas, de concreto armado, acero o cualquier material de construcción;

d) Edificaciones tipo B: Obras de tres plantas en adelante, con o sin sótano;

e) Edificaciones tipo A:Obras para uso industrial, comercial, talleres, etc.

REQUERIMIENTO DE
PLAZAS DE APARCAMIENTO Y VIALIDAD

Artículo 109º.) (Modificado por artículo 2º del Acuerdo Municipal de fecha 5 de Diciembre de 2002) Toda edificación nueva, así como toda edificación existente que sufra modificaciones o ampliaciones, y/o a la cual se le pretenda cambiar el uso, deberá contar con un número mínimo deplazas de aparcamiento o espacios de estacionamiento para los vehículos de los habitantes, ocupantes, usuarios o visitantes del inmueble de acuerdo a establecido en el presente reglamento (Artículo 110°).

Artículo 110º.) (Modificado por el artículo 3º del Acuerdo Municipal de fecha 5 de Diciembre de 2002) Todas las viviendas individuales, edificaciones residenciales o complejos habitacionales, asícomo todos los inmuebles destinados total o parcialmente a usos no residenciales, deberán contar con un número mínimo de plazas de aparcamiento o estacionamiento de acuerdo a su superficie construida, su capacidad de ocupación y a la zona postal en que esté ubicado el inmueble, según se indica en los cuadros A y B y en los incisos a) al j) de este artículo.
Cuadro A
Número de plazas deaparcamiento requerido para viviendas individuales, Edificaciones residenciales y complejos habitacionales por unidad de vivienda.

CAPITULO VI
DESCRIPCIÓN DE AREAS
RESIDENCIALES
Artículo 120º.) I) DESCRIPCIÓN DE LAS AREAS CATALOGADAS COMO
RESIDENCIALES CON:
Frente mínimo: 8.00 M.
Área mínima: 160.00 M2.

A-1) Comprende el área ocupada en su totalidad por las lotificaciones: Monserrat,Monteverde, La Florida, Santa Marta y 1º. De Julio, zonas 7 y 19, de acuerdo a los límites de cada una de ellas.

A-2) Esta tiene como límite Norte la Carretera a San Juan Sacatepéquez. Al Sur el camino que parte de la Carretera Panamericana a la Altura del kilómetro 15 hacia el Sanatorio “El Bosque”, zona 7; el Oriente el lindero Poniente del Seminario Conciliar y al Poniente el camino que en direcciónnorte franco separa las fincas “Magueyes” y “Los Pinos” y al llegar al barranco del río “Naranjitos” servirá de límite la prolongación ideal del camino en el mismo sentido norte franco.

A-3) Esta se describirá así: Tomando como punto de partida el entronque de la 40ª. Avenida zona 7 y la Carretera a San Juan, siguiendo esta última en dirección al Trébol hasta su intersección con la CalzadaRoosevelt, y por ésta hasta la Primera Avenida zona 7; después rodeando el Cantón Landívar se separará de éste para rodear las instalaciones del Hospital “San Vicente”, en sus linderos Oriente y Sur, luego buscará nuevamente la orilla del barranco, rodeando las lotificaciones “Castillo Lara” y “Kaminal Juyú B” hasta encontrar el límite Norte de la lotificación “Villa Linda”, recorrerá dicho límite...