REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN, ENTORNO URBANO Y CONSTRUCCIONES , PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO.

REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN, ENTORNO URBANO Y
CONSTRUCCIONES, PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO.
Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato.
Año LXXIX
Tomo CXXX

Guanajuato, Gto. ,
a 9 de Octubre de
1992

numero 81

Primera Parte
Presidencia Municipal – Celaya, Gto.
Reglamento de Zonificación, Entorno
Urbano y Construcciones, para el
Municipio de Celaya, Gto

3245El ciudadano Contador Público Carlos J. Aranda Portal,
Presidente Municipal del H. Ayuntamiento del Municipio de
Celaya, Estado de Guanajuato, a los habitantes del mismo,
sabed:
Que el H. Ayuntamiento Constitucional del Municipio de Celaya,
Estado de Guanajuato, Período 1986-1988, en acatamiento a lo
dispuesto por los artículos 115 fracciones II y III, inciso I) de la
constitución políticade los estados unidos mexicanos,
106,107,117 fracciones II y III, inciso I) de la constitución
particular del estado; 1º., 16 fracción XVI y 84 de la ley orgánica
municipal, en sesión ordinaria, celebrada en fecha 23 veintitrés de
Junio de 1988 mil novecientos ochenta y ocho, aprobó el
siguiente:

Reglamento de Zonificación, Entorno Urbano y Construcciones,
para el Municipio de Celaya,Guanajuato.
TÍTULO I
CAPÍTULO I
Disposiciones Generales
Artículo 1.
El presente Reglamento es de aplicación general, orden público
e interés social y tiene por objeto la regulación del elemento
territorial e inmobiliario del Municipio de Celaya, Gto.; así como el
establecimiento de las normas jurídicas, en cuanto a la
zonificación, el diseño del entorno urbano, la protección de la
imagenfísica, el control y la vigilancia en la utilización del suelo,
las redes de infraestructura, la intensidad de uso, la
administración de donaciones y reservas territoriales y el
otorgamiento de licencias y permisos para construcciones, dentro
de la jurisdicción del propio Municipio.

Artículo 2.
Principio de la legalidad.
Las autoridades en la materia que rige este Reglamento, solo
puedenhacer lo que la legislación aplicable, establezca
expresamente como área de su competencia y las particulares,
todo aquello que no este señalado como prohibición.

Artículo 3.
Limitaciones.
Serán nulos de pleno derecho, todos aquellos acuerdos,
convenios, contratos, licencias, permisos, autorizaciones y demás
actos administrativos de nivel Municipal que contravengan o
puedan contravenirlos preceptos de este ordenamiento.

Los convenios celebrados entre particulares, cuyo objeto incida
no son oponibles al Municipio.
Artículo 4.
Validez.
El presente Reglamento así como los acuerdos normativos,
anexos al mismo, por ser de orden público, son de aplicación y
observancia obligatoria para las autoridades, los propietarios, los
poseedores civiles y los peritos que intervengancomo
responsables, de acuerdo a este ordenamiento, en la edificación,
modificación, reparación, ampliación y demolición.
Artículo 5.
Interpretación.
Las disposiciones contenidas aquí se interpretarán teniendo en
cuenta su particular significación y finalidad.
Cuando los términos que se utilicen en este Reglamento y demás
Leyes aplicables de carácter general, tengan más de una
aceptación seestará en primer término a la de carácter jurídico e
interés público y la falta de esta, prevalecerán las de carácter
técnico contenidas en los acuerdos normativos anexos al
presente.
Artículo 6.
Sujetos y observancia.
Durante el proceso de planeación y ejecución, la responsabilidad
en el acatamiento de estas disposiciones recae en los
Arquitectos, Ingenieros Civiles y demás profesionalesde la rama
de la construcción, planeación urbana y diseño ambiental. En
cuanto a la responsabilidad de tales profesionales, frente a sus
clientes; por defectos, errores y fallas en la edificación, se sujetará
a las normas y procedimientos que establece la Legislación Civil
del Estado.

Habiéndose concluido y entregado la obra, el propietario será
responsable de la observancia de las...