Reglamento Habilitaciones Urbanas

HABILITACION URBANA
TITULO II
HABILITACIONES URBANAS
CONSIDERACIONES GENERALES
GH.010 ALCANCES Y CONTENIDO
Artículo 1º.- Las normas técnicas contenidas en el presente Título se aplicarán alos procesos de habilitación de tierras para fines urbanos, en concordancia a las normas de Desarrollo Urbano de cada localidad, emitidas en cumplimiento del Reglamento de AcondicionamientoTerritorial y Desarrollo Urbano.
Aún cuando un terreno rústico cuente con vías de acceso o infraestructura de servicios, deberá seguir el proceso de habilitación urbana, a menos que haya sido declaradohabilitado de oficio.
Artículo 2º.- Las normas técnicas desarrolladas en el presente Título regulan los aspectos concernientes a la habilitación de terrenos, de acuerdo a lo siguiente:
a. La descripción ycaracterísticas de los componentes físicos que integran la habilitación de un terreno rústico, a fin de que se encuentre apto para ejecutar edificaciones, según lo dispuesto en el Plan Urbano de lalocalidad;
b. Las condiciones técnicas de diseño y de construcción que se requieren para proveer de acceso, de espacios públicos y de infraestructura de servicios a un terreno por habilitar;
c. Losrequerimientos de diseño y construcción de las vías públicas con las características de las aceras, bermas y calzadas;
d. La distribución y dimensiones de los lotes, así como los aportes reglamentariospara recreación pública y para el equipamiento social urbano;
e. Los diferentes tipos de habilitaciones urbanas destinadas para fines residenciales, comerciales, industriales y de usos especiales,en función a la zonificación asignada;
f. Las condiciones especiales que requieren las habilitaciones sobre terrenos ubicados en zonas de riberas y laderas y en zonas de reurbanización;
g. Elplaneamiento integral;
h. Las reservas para obras de carácter distrital, provincial y regional, según sea el caso;
i. Las servidumbres;
j. La canalización de los cursos de agua;
k. El mobiliario...