REGLAMENTO INTERNO DEL CONDOMINIO DEL EDIFICIO AMANCAY II

“REGLAMENTO INTERNO DEL CONDOMINIO DEL EDIFICIO”
“AMANCAY II BLOQUE I”

CAPITULO I
DE LOS FUNDAMENTOS
ART. 1.- El presente Reglamento se fundamenta en la Ley de Propiedad horizontal y en su Reglamento.
ART. 2 El presente Reglamento constituye, por su naturaleza, un conjunto de normas de carácter obligatorio para todos los copropietarios, arrendatarios, usuarios y ocupantes de los variosdepartamentos, dependencias, y demás partes que conforman el Edificio “AMANCAY II BLOQUE I”.
ART. 3.- Igual obligatoriedad se considera para terceras personas que adquieran, por cualquier título, los departamentos y dependencias del Edificio “AMANCAY II BLOQUE I”, quienes, además, automáticamente conforman el conjunto de copropietarios y se sujetan a todas las disposiciones legales yreglamentarias existentes sobre bienes en copropiedad o propiedad horizontal.
Para el cumplimiento de esta disposición, en los contratos por medio de los cuales se transfiera el dominio, uso o posesión de cualesquiera’ de los departamentos o dependencias del mencionado Edificio, se incorporarán a ellos, como documentos habilitantes, tanto la Declaratoria de Propiedad Horizontal, y su Reglamento, así comoéste Reglamento.

CAPITULO II
DE LAS OBLIGACIONES Y DERECHOS
ART. 4.- Todo copropietario a cuyo nombre conste el dominio o posesión de los departamentos o dependencias del edificio, o las personas que los representen o hagan sus veces, por cualquier título, están obligados a pagar el valor del condominio, determinado por el Directorio, en relación con la alícuota correspondiente. Este pago deberáser hecho por anticipado, en los cinco primeros días de cada mes.
ART. 5.- Si un copropietario o las personas que lo representen o hagan sus veces, por cualquier título dejaren de pagar las cuotas de condominio por más de tres mensualidades seguidas, serán, sancionados, con una multa equivalente al doble de una mensualidad y si persistiere el incumplimiento por seis meses más, se procederá a lasuspensión de los servicios que correspondan a su departamento, sin perjuicio de las acciones establecidas en los Arts. 2014 y 2018 del Código Civil y 13 y 15 de la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento.
ART. 6.- Las facturas correspondientes al servicio eléctrico serán canceladas por cada uno de los copropietarios en base a los valores determinados en su respectivo medidor.
Las facturas porservicio de agua potable serán canceladas por la Administración del Edificio si el flujo del agua fuese normal y provenga de las redes de agua potable instaladas en la ciudad; mas, si por cualquier causa, hubiese que requerir el servicio de tanqueros, los copropietarios que lo utilizaren, deberán pagar el valor de compra, en partes iguales.
ART. 7.- Los copropietarios de los distintos departamentosdel Edificio podrán realizar adecuaciones en el interior de los mismos, sin necesidad de autorización del Directorio y siempre que tales adecuaciones no alteren su estructura ni causen perjuicios a los demás departamentos o dependencias comunales.
ART. 8.- Si las adecuaciones internas implicaren modificaciones estructurales o cambios en las instalaciones eléctricas, de agua o de cualquier otranaturaleza, deberán ser sometidas a consideración del Directorio del Condominio, quien pedirá el criterio técnico de la compañía constructora.
Las adecuaciones exteriores del Edificio, como su fachada o todas aquellas que incluyan servicios comunales o espacios de uso y propiedad común, deberán tener autorización expresa otorgada por una asamblea especial de copropietarios, a más de la aceptación delos constructores del Edificio.
ART. 9- Cualquier trabajo que se relacione con las obras a las que se refieren los dos artículos inmediatamente anteriores serán hechas en horas adecuadas del día, especialmente en los días sábados, domingos o días festivos, para no perturbar a los usuarios y habitantes del Edificio.
ART. 10.- Si por razón de estas obras se produjeren daños en cualquier parte...