REGLAMENTO PH

 Señor
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BUCARAMANGA (REPARTO)
E. S. D.mayor de edad, ciudadano en ejercicio identificado con la Cédula de Ciudadanía No 91de Bucaramanga, abogado en ejercicio portador de la Licencia Temporal de Abogado No. del Tribunal Superior Del Distrito Judicial De Bucaramanga, actuando en condición de apoderado del CENTRO COMERCIAL persona jurídica legalmente establecida con Nit. representado por su administradora la señora mayor deedad, identificada con la Cédula de Ciudadanía No de Bucaramanga, por medio del presente escrito me permito PRESENTAR DEMANDA EJECUTIVA SINGULAR DE MINIMA CUANTIA en contra de MNO, identificada con cedula de ciudadanía No. en calidad de propietaria del LOCAL , que hace parte de la copropiedad y por lo cual la demanda quedará de la siguiente manera:

HECHOS1. EL CENTRO COMERCIAL propiedad horizontal está construido sobre un globo de terreno, ubicado en el Municipio de Bucaramanga en la Ca9.

2. El inmueble descrito en el hecho anterior, fue sometido al régimen de propiedad horizontal, según acto elevado a Escritura Pública Número 988 de la Notaria del círculo notarial de Bucaramanga.

3.Mediante Resolución No. 12e 2003, modificada por la Resolución No. 4Septiembre de 2; el Jefe de la Oficina de Asesoría Jurídica del Instituto de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana de Bucaramanga, inscribió la personería jurídica del CENTRO COMERCIAL y según acta de fecha de 2 reconoció a la señora como Administradora del CENTRO COMERCIAL , en uso de las facultades legalesespecialmente las conferidas por la Ley 675 del 3 de agosto de 2001.

4. El Art. 29 de la ley 675 del 2001, Régimen de propiedad Horizontal, consagra: “Los propietarios de los bienes privados de un edificio o conjunto estarán obligados a contribuir al pago de las expensas necesarias causadas por la administración y la prestación de servicios comunes esenciales para la existencia, seguridad y conservaciónde los bienes comunes, de acuerdo con el reglamento de propiedad horizontal. Para efectos de las expensas comunes ordinarias, existirá solidaridad en su pago entre el propietario y el tenedor a cualquier titulo de bienes de dominio privado”.

5. La señora Men calidad de propietaria del LOCAL , en la actualidad adeuda el pago de las expensas comunes y necesarias para el sostenimiento de lacopropiedad, a pesar de habérsele requerido extrajudicialmente.

6. En la actualidad la parte hoy demandada, adeuda a la copropiedad el valor de UN MILLON OCHOCIENTOS CUATRO MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS MCTE ($1.804.897) correspondientes a cuotas de administración vencidas, del local mencionado en el hecho anterior, que debían ser canceladas dentro de los primeros diez (10) días de cada mes.7. Conforme a lo anterior el hoy demandado adeuda las siguientes expensas comunes de administración, las cuales deberían haber sido canceladas dentro de los diez primeros días de cada mes y conforme a la siguiente relación:

MESES AÑO 2012
CTA ADMON
JUNIO
148.897
JULIO
276.000
AGOSTO
276.000
SEPTIEMBRE
276.000
OCTUBRE
276.000
NOVIEMBRE
276.000
DICIEMBRE
276.000

8. Por...