Reglamento Tecnico De Fraccionamientos De Moroleon, Gto.

REGLAMENTO TÉCNICO DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL MUNICIPIO DE
MOROLEON, GUANAJUATO.
Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Guanajuato
Año XCIII
Tomo CXLIV

Guanajuato, Gto., a 21 de Marzo del 2006

Número 46

Ordinario
Presidencia Municipal – Moroleón, Gto.
Reglamento Técnico de Fraccionamientos para el Municipio de
Moroleón,Gto.................................................................................

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El ciudadano Ingeniero Adrián Sánchez Contreras, Presidente Municipal del
Municipio de Moroleón, Guanajuato a los habitantes del mismo, hago saber:
Que el H. Ayuntamiento que presido, con fundamento en los artículos 115
fracciones II y V de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, 106
y 117 fracciones I y II de la Constitución Políticapara el Estado de Guanajuato; 2,
3, 69 fracción I inciso b), 108, 124, 127, 128, 202, 204 fracción II y 205 de la Ley
Orgánica Municipal para el Estado; 3, de la Ley de Fraccionamientos para el
Estado de Guanajuato y sus Municipios, en sesión ordinaria número 52 cincuenta y
dos celebrada el día 14 catorce de septiembre de 2005 dos mil cinco, aprobó el
siguiente:
Reglamento Técnico deFraccionamientos para el Municipio de Moroleón,
Guanajuato.
TÍTULO PRIMERO
Disposiciones Generales
CAPÍTULO ÚNICO
Disposiciones Generales
Artículo 1.
El presente reglamento es de observancia general en el Municipio de Moroleón,
Guanajuato; sus disposiciones son de orden público e interés social y tiene por
objeto:
I.

Proveer en la esfera administrativa a la exacta aplicación de la Ley deFraccionamientos para los Municipios del Estado de Guanajuato.

II.

Señalar los criterios para la observancia de las disposiciones de esta Ley;

III.

Definir las características de los distintos tipos de fraccionamientos y
conjuntos habitacionales o desarrollos;

IV.

Establecer los requisitos para la autorización respectiva; y

V.

Definir las especificaciones de las obras deurbanización.

Artículo 2.
Para los efectos de este Reglamento, se entenderá por:
I.

Ley: La Ley de Fraccionamientos para el Estado y sus Municipios;

II.

Secretaria: La Secretaria de Desarrollo Social y Humano;

III.

Dirección: La Dirección de Desarrollo Urbano y Ecología;

IV.

Andadores: Son aquellas vialidades cuya función principal es dar
acceso peatonal a los lotescolindantes;

V.

Área Común: El conjunto de terrenos, espacios y construcciones en
los condominios, que debe permanecer indiviso y de uso general.

VI.

Ayuntamiento: El Ayuntamiento, o en su caso, los Consejos
Municipales;

VII.

Aprobación de Traza: L a autorización que se otorga al proyecto de
diseño urbano de un fraccionamiento o desarrollo en condominio;

VIII.

Coeficiente deUtilización del Suelo: Es la relación que debe guardar
la suma de la superficie construida total del inmueble y la superficie total
del predio donde se ubique el elemento. Para cuantificar el valor de este
concepto, se procede de la siguiente manera: se adicionan las
superficies construidas por el nivel del inmueble y se dividen entre la
superficie total del predio;

IX.

Condómino: A lapersona física o moral, que en calidad de propietario
o poseedor por cualquier título legal, aproveche los departamentos,
viviendas, casas, locales o áreas de los conjuntos a que se refiere este
reglamento; así como aquella persona que haya celebrado contrato en
virtud del cual, llegue a ser propietario, sujeto al régimen de propiedad
en condominio;

X.

Dúplex: A la construcción destinada ados viviendas unifamiliares en
un mismo lote o terreno.

XI.

Densidad de Población: El número de habitantes de proyecto por
hectárea bruta, considerando un promedio a nivel estatal, de 5.5
habitantes por lote;

XII.

Desarrollo en Condominio: El proyecto de urbanización de un
inmueble y en su caso, la construcción o modificación de una edificación
o grupo de edificaciones en forma...