RELACION FACTICA COMO FUNDAMENTO DE DERECHO

I. RELACION FACTICA COMO FUNDAMENTO DE DERECHO:
Que, emergente de un aviso de Remate de un bien inmueble ubicado en la calle Pérez Nro. 12 de esta ciudad dispuesto por el Juez de Instrucción Tercero en lo Civil de esta Capital, dentro del proceso Ejecutivo seguido por ……en contra de ……….., realizado dicho acto de Remate en fecha 13 de Febrero de 2012, habiendo participado mi persona y luego dehaberse instalado por parte de la Notaria de Fe Pública Dra. María Juana López, fue mi persona la que se adjudicó el inmueble ubicado en la calle Pérez Nro. 12 de esta ciudad, previo el depósito del 20% que establece la Ley, para luego hacer el pago total del precio, en la suma de 10.600.- $us. (DIEZ MIL SEISCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS), tal cual consta del Acta Notarial y Certificado deDepósito judicial debidamente legalizados, de fecha 13 de Febrero de 2013, todo de conformidad a lo establecido en el Art. 540 y 545 del Código de Procedimiento Civil. Es decir, que mi persona ha cumplido a cabalidad con lo establecido por nuestro ordenamiento legal, más propiamente los Arts. 540 y 545 del Código de Procedimiento Civil, que a la letra dicen:
Art. 540 (Adjudicación y Domicilio delAdjudicatario).- “I Cumplida las formalidades legales para la subasta y en el acto de su realización, el martillero o notario adjudicará el bien subastado al mejor postor”.
Art. 545 (Pago del Precio y Aprobación de Remate).- “I. Dentro del tercero día de realizado el remate el comprador o adjudicatario, previo pago total del saldo correspondiente al precio del bien rematado pedirá la aprobación delremate. II. El Juez aprobará mediante auto de remate y ordenará se extienda la respectiva escritura pública de transferencia y la protocolización de las actuaciones correspondientes, sin que fuere necesaria la comparecencia del ejecutado. III. Con el pago del precio y la aprobación del remate la venta judicial quedará perfeccionada”.
De lo que se desprende que al haber realizado el pago delprecio de la subasta se ha operado la venta judicial a mi favor y consiguientemente perfeccionado mi Derecho Propietario.
Es así, que posteriormente a estos actos, en previsión a lo que establece el Art. 545 párrafo II del Código de Procedimiento Civil, en dos oportunidades, el 18 de Agosto y 13 de Octubre de 2012, he solicitado la aprobación del remate y la extensión de la Minuta de Transferencia ami favor, a lo que el Juez Instructor Tercero en lo Civil de esta Capital, a su turno providencia a dichas solicitudes:
“Potosí, 20 de Septiembre de 2012, previamente debe ejecutarse el Auto de fs. 308 vlta. a 310, luego se proveerá lo que corresponda”.
Potosí, 17 de Octubre de 2013; a fin de evitar futuros incidentes y perjuicios, el impetrante deberá aguardar el resultado del incidente denulidad, estando garantizado su Derecho en caso de existir resolución favorable del recurso interpuesto.
Por otra parte los señores ejecutados………y …………., interponen un Recurso de Apelación al Auto de fecha 15 de Diciembre de 2013 dictado por el Juez de Instrucción Tercero en lo Civil de esta Capital, que Rechaza el Incidente de Nulidad, cuyo recurso se lo tramita conforme a la Ley. Es así que el Recursoversa sobre la vulneración al Art. 1479 del Código Civil, que tiene relación con el Informe emitido por Derechos Reales, vulneración al Art. 435 del Código de Procedimiento Civil, sobre el Juramento de la Arq. Cristina Aguirre, quien fungió como Perito, Valuador y por último Nulidad por Falta de Notificación con la Sentencia, argumentando que no se les habría Notificado con la Sentencia conformea Ley.
Una vez radicado el Recurso de Apelación ante el Juez de Partido Tercero en lo Civil de esta Capital, este Auto de Vista Nro. 017/2014 en fecha 17 de Septiembre de 2014, cuya parte Resolutiva dice: “El suscrito Juez de Partido Segundo en lo Civil de esta Capital y Provincia, Administrando Justicia en Segunda instancia, en aplicación de las disposiciones legales, ANULA obrados con...