REMATE DE UNA PROPIEDAD POR NO PAGO DE DIVIDIENDOS

REMATE DE UNA PROPIEDAD POR NO PAGO DE DIVIDIENDOS
Proceso de Remate por no pago de dividendos

Remate de una propiedad por no pago de dividendos
Remate de una propiedad por no pago de dividendos.Ante el no pago de los dividendos pactados en un crédito hipotecario, la institución financiera que lo otorgó, con el objetivo de recuperar el pago de lo adeudado, puede dar comienzo a un proceso decobranza judicial, que de no ser resuelto concluirá con el remate de la casa o departamento objeto del crédito.
Aunque las políticas de cobranza de cada institución financiera (banco, financiera,cooperativa, etc.) pueden diferir, generalmente suelen esperar hasta 3 meses para proceder a demandar judicialmente al deudor, mediante una notificación que realiza un receptor judicial y a través de unaviso en un diario. El litigio a que se da origen tendrá como fin que el acreedor recupere parte del dinero que le prestó al deudor, quien no cumplió con los pagos acordados en tiempo y forma.
De noexistir solución a lo requerido por el acreedor, o algún tipo de acuerdo que satisfaga sus intereses; éste comenzará el proceso de remate de la casa o departamento en cuestión, contratando para ello losservicios de una empresa especializada externa.
El remate se hace por medio del Juez que lleva la causa o a través de un Martillero Público. Para ello se procede a publicar en un diariola acción que se llevará a cabo, a los menos con un mes de anticipación.
Si en el remate no se presentan ofertas válidas, el demandante puede solicitarle al Juez que se haga un segundo remate de lavivienda, pero ahora por un precio menor. De igual modo se hace nuevamente la publicación en el diario.
Los gastos que demandan el pago del receptor judicial y las publicaciones en los diarios, sonpor cuenta del demandado.
Si esta vez el remate de la vivienda se hace efectivo, la institución demandante recibe el dinero de la venta y procede a descontar los gastos del proceso judicial y las...