Renta

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Lugar y fecha del contrato: Bogotá, Marzo 1 de 2012

Canon: Setecientos Cincuenta Mil Pesos ($750.000.oo) M/cte., mensuales pagaderos drillado, Electricidad y Gas Natural, por cuenta del ARRENDATARIO. Además de las anteriores estipulaciones, LOS ARRENDADORES y EL ARRENDATARIO convienen las siguientes:
Primera. Pago, oportunidad y sitio. – ELARRENDATRIO se obliga a pagar el canon acordado dentro de los plazos previstos en Consigna
. El canon se reajustara anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, de acuerdo al índice de precios al consumidor (IPC).
Segunda. Mora – La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultara a los ARRENDADORES para hacer cesar el arriendo y exigirjudicial o extrajudicialmente la restitución del bien; adicionalmente exigir clausula penal por incumplimiento.
Tercera. Destinación – EL ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble para la vivienda de el y de su familia y no podrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escrita de LOS ARRENDADORES. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho a LOS ARRENDADORESpara dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble, o en caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia EL ARRENDATARIO.
Cuarta Recibo y estado - EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario en fotosque se adjunta, el cual hace pare de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. EL ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver a los ARRENDADORES el inmueble en el mismo estado, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos.
Quinta. Mejoras – EL ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refierela ley (C.C. arts. 2028,2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito de LOS ARRENDADORES.
Sexta. Obligaciones de las Partes – Son obligaciones de las partes las siguientes: A) De LOS ARRENDADORES: 1. Entregar al ARRENDATARIO en la fecha convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad, sanidad y poner a su disposición los servicios, cosaso usos conexos y los adicionales aquí convenidos. 2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3. Entregar al ARRENDATARIO una copia del reglamento interno de propiedad horizontal al que se encuentra sometido el inmueble (ello cuando el inmueble arrendado este sometido a dicho régimen). 4. Lasdemás obligaciones consagradas para los arrendadores en capítulo II, Titulo XXVI, Libro 4 del Código Civil (ley 820 de 2003, art. 8, núm. 5). B) Del ARRENDATARIO: 1. Pagar a los ARRENDADORES en el lugar convenido en la clausula primera del presenta contrato, el precio del arrendamiento. En el evento que LOS ARRENDADORES rehusé recibir en las condiciones y lugar aquí acordado, EL ARRENDATARIO podráefectuarlo mediante consignación a favor del ARRENDADOR en las instituciones autorizadas por el Gobierno Nacional para tal efecto de acuerdo con el procedimiento legal vigente. 2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de danos o deterioros distintos derivados del uso normal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa,efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias. 3. Cumplir con las normas consagradas en el reglamento de propiedad horizontal al que se encuentra sometido el inmueble arrendado (ello cuando el mismo este sometido a dicho régimen), así como las demás disposiciones que dicte el Gobierno Nacional dirigidas a la protección de los derechos de todos los vecinos....