Rentas de primera, segunda, cuarta, quinta.

Determine el Impuesto mensual y el Impuesto Anual de Primera Categoría en caso corresponda.
Si la renta mensual pactada es de S/. 1,000 Nuevos Soles. El impuesto mensual a cargo dela señorita Alexia Cruz será del 5% del monto del alquiler (Renta Bruta), es decir 5% de S/. 1,000 = S/. 50 Nuevos Soles. No obstante ello, al cierre del ejercicio la señorita Alexiadeberá verificar si es que debe regularizar el Impuesto Anual de Primera Categoría. Para tal fin, deberá verificar dos aspectos: (1) Si el alquiler anual (Renta bruta anual) es menor al6% del valor de autoavalúo del predio (Renta mínima presunta) deberá regularizar el Impuesto Anual de Primera Categoría. En el presente caso no se debe regularizar el Impuesto a laRenta de Primera Categoría, puesto que, el alquiler anual (S/. 12,000) resulta mayor al 6% del valor del autoavalúo del predio (S/. 9,000).

Concepto S/.
Renta Bruta Anual pactadaS/.1,000 x 12 12,000
Renta Mínima Presunta (*)
S/.150,000 x 6% 9,000
Impuesto Anual por regularizar 0
(*) El valor de las mejoras no se considera para determinar la renta mínimapresunta.

(2) El valor de las mejoras no reembolsadas por la propietaria se considera como renta afecta en el ejercicio en que se devuelve el inmueble. De tal forma que el cálculopara regularizar el Impuesto Anual de Primera Categoría por este aspecto será como sigue:

Concepto S/.
Total Renta Bruta Anual de Primera Categoría (valor de la mejora noreembolsada) 15,000
(-) Deducción 20% de S/. 15,000 Renta Neta de Primera Categoría Pérdida de ejercicios anteriores Renta Neta Imponible de Primera Categoría 3,000 12,000 0 12,000Impuesto calculado (12,000 x 6.25%) 750
Créditos con derecho a devolución Pago directo de rentas de primera categoría 0
Saldo por regularizar por Impuesto Anual de Primera Categoría 750