Rentas

FUNDAMENTOS DE EVALUACIÓN DE PROYECTOS

RENTAS



1.- Se pide un crédito por $1.580.000 a pagar en 15 cuotas mensuales iguales, a una tasa del 35 % de interésnominal, capitalizable mensualmente. Calcular el valor de cada cuota.
(Resp.: $131.555).

2.- Una mina en explotación genera ingresos anuales de $15.000.000 y se estimaque se agotará en 10 años. Hallar el valor presente de los ingresos futuros, si el rendimiento del dinero es del 8% efectivo anual.
(Resp.: [pic]).

3.- Durantecuánto tiempo hay que depositar el 2 de enero de cada año $550.000, al 12% anual de interés efectivo, para formar un fondo de reserva de $ 8.000.000?
(Resp.: 8,3años).

4.- Una compañía frutera plantó nectarines, que empezarán a producir dentro de 5 años. La producción anual se estima se venderá en $4.000.000 y esterendimiento se mantendrá por espacio de 25 años. Si la tasa de interés es del 3% efectivo anual, determinar el valor presente de los ingresos por producción.
(Resp.:$61.885.425).

5.- ¿En cuanto se puede comprar un negocio, que producirá ganancias anuales a partir del quinto año y durante 25 años por 1.000.000 de dólares, tomando enconsideración una tasa de interés del 20% con capitalización anual?
(Resp.: 2.385.989 dólares).


6.- Una persona desea comprar un bien raíz, para locual va a solicitar un préstamo en una institución bancaria, la que le ofrece una tasa del 24% anual a un plazo de 5 años. El préstamo solicitado es de2.000.000 dólares. Se pide calcular el valor de la cuota anual y construir la tabla de amortización según el sistema Francés. (Resp.: valor cuota es 728.495,43 dólares).