Replanteo Tarea

Replanteo.
Pasos para realizar un replanteo.
Enlate.
Escuadra.
Cinta Metrica.
Materiales.

Información Previa del Terreno

Al ser adjudicada la obra, se forma el equipo designado y ya en el terreno, se deben realizar los trabajos de replanteo del edificio a construir, luego se firma el Acta de Replanteo.

Pero debemos considerar previamente ciertos aspectos que pueden incidir en laconsecución de la obra, valorarlos y actuar en consecuencia.

Los mismos son:

Estudio Geotécnico.

Medianeras, Estado de Construcciones Afectables.

Derribos y Demoliciones.

Consolidaciones.

Responsabilidades

El replanteo es responsabilidad directa del Jefe de Obra, quien deberá contemplar desde el replanteo general del terreno hasta el replanteo de todas lascubiertas, sin dejar de lado ningún elemento de la edificación, desde cimentaciones, estructuras, albañilería, etc.

Para cada uno de estos ítems, el replanteo deberá realizarse cuidadosamente; en algunos casos podría admitirse un pequeño error subsanable, como en el vaciado de zapatas por ejemplo, pero en otros deberá actuar con precisión sin dejar lugar a error, tal el caso de huecos paracarpinterías o escaleras.

De un buen replanteo inicial depende la buena ejecución de la siguiente fase.
Estudio Geotécnico

Para iniciar una obra, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) en vigor en todo el territorio español, obliga contratar un seguro que cubra los daños materiales ocasionados por vicios y/o defectos de la construcción.

Del mismo modo, obliga a la contratación de unaempresa de control de calidad Organismo de Control Técnico (OCT), que a su vez indica que todo proyecto debe incorporar un Estudio Geotécnico de manera obligatoria y preceptiva.

Este estudio evaluativo del terreno, servirá al proyectista para efectuar la elección adecuada de las Cimentaciones del edificio.
Etapas a Realizar para el Estudio Geotécnico

El Estudio Geotécnico se lleva a cabo enuna secuencia de etapas a saber:

1º.- Obtención y recopilación de la documentación previa que exista, en especial la geotécnica y cartografía geológica; estudio y evaluación.

2º.- Reconocimiento del Terreno.

3º.- Ensayos in situ y de laboratorio para obtener datos sobre las propiedades geotécnicas del terreno en estudio.

4º.- Análisis e interpretación de datos.

5º.- Conclusiones yrecomendaciones acordes a los objetivos.

Durante el desarrollo de estas etapas de estudio, se aplican las condiciones adecuadas en función de los ensayos y las técnicas de reconocimiento y la normativa que le compete.

Se efectúa una planificación basada en función de la superficie de ocupación del edificio, de sus características estructurales, de la naturaleza y comportamiento del terreno.Inicialmente el reconocimiento del terreno debe realizar por lo menos dos sondeos mecánicos, si es que no se tiene información previa de las características del terreno.

Este estudio debe incluirse como parte importante en la elaboración del proyecto, sirviendo para saber de la existencia, por ejemplo, de capas arcillosas o niveles freáticos que requieren tomar medidas adecuadas en los tiemposcorrectos.
Recopilación de Datos

El estudio geotécnico se basa en el desarrollo en fases, a saber:

Recopilación y estudio de la documentación previa existente, especialemente la geotécnica y cartografía geológica.

Reconocimiento del terreno o solar donde se levantará la edificación.

Ensayos in situ y en laboratorio para obtener y definir las propiedades geotécnicas delterreno.

Interpretación y análisis de los datos recopilados y obtenidos por ensayos.

Conclusiones y recomendaciones de acuerdo con los objetivos del estudio.

Durante el desarrollo de estas fases de estudio, deben aplicarse las condiciones adecuadas de ejecución, en función de las diferentes técnicas de reconocimiento y ensayos, y la normativa vigente y aplicable a los mismos....