Requisitos de eficacia

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REQUISITOS DE EFICACIA

Ejemplos de circunstancias de tiempo.
 Se pacta la compra venta de un inmueble en un contrato de compra venta, dicho inmueble se encuentra en la provincia de México, enel cual establece que ésta se llevará a cabo en el plazo de 6 meses, ya que el vendedor desea vivir en su departamento en la ciudad de México.
En este ejemplo se encuentra una condición de tiempo ala que está sujeta la venta del inmueble.
 Por medio de un contrato de arrendamiento celebrado en la ciudad de México se ha acordado el arrendamiento de un inmueble, el cual está sujeto a un plazode 1 mes que es el tiempo en que han a cordado los albañiles entregarle el local para arrendar al arrendador.
Con base en el Art. 2413 del C. C.
Ejemplos de conductas positivas o negativas.
•Inscripción de la venta de un inmueble en el Registro Público de la Propiedad
• El arrendador se obliga a entregar una casa habitación en arrendamiento en las condiciones óptimas para el uso de éste.
Conbase en el Art. 2448-A del C. C. Conducta positiva.
• Para que se pueda realizar un subarrendamiento éste debe realizarse con el consentimiento del arrendador, para lo cual el arrendatario debeavisar al arrendador.
Con base en el Art. 2480 del C. C. Conducta positiva.
• En el matrimonio en el que uno o los dos contrayentes es menor de edad, se establece que quien ejerza la patria potestad oel tutor debe firmar la solicitud respectiva y ratificarla ante el Juez del Registro Civil.
Con base en el Art. 153 del C. C. Conducta positiva.
• Las donaciones entre consortes no deben sercontrarias a las capitulaciones
Con base en el Art. 232 del C. C. Conducta negativa
• Existe la obligación de parte del deudor alimentario de asegurar el cumplimiento de dicha obligación por medio dehipoteca, prenda, fianza, depósito de cantidad bastante para cubrir los alimentos.
Con base en los Arts. 315 y 317 del C. C. Conducta positiva
• El menor de edad debe contar con el consentimiento de...
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