RESEÑA JURISPRUDENCIAL 2014

Reseña de Jurisprudencia

Armonización del Régimen Administrativo establecido en el Decreto Ley Contra el
Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas con la Ejecución de Sentencias,
ambas expresiones de Derechos Constitucionales*1

Sara María Rivero Ortúñez**2

I. INTRODUCCIÓN.

En la primera década del siglo XXI, en el comienzo de un nuevo milenio, se han producido en
el ordenamientonormativo y jurisprudencial venezolano importantes procesos de
transformación en lo ideológico – cultural, político, familiar, económico, con notables aciertos
y desaciertos a nivel jurisprudencial, particularmente en lo relativo a la doctrina de casación
esbozada por la Sala Constitucional del Tribunal Supremo de Justicia.

A partir del año 2011, colisionan dos importantes derechos humanos de corteconstitucional;
el derecho a la vivienda entra en conflicto con el derecho a la propiedad,3 generando efectos a
los sujetos de derecho intervinientes, que distan de ajustarse a la dogmática jurídica estudiada

1

*TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA, Sala Constitucional. 2014. Sentencia No. 1.213, expediente No. 13-0482, de fecha 3 de octubre
de 2014. Magistrada Ponente Dra. Carmen Zuleta de Merchán,Caso: Roberto Emilio Guarisma Uzcátegui. Procedimiento: Acción de
Amparo. En http://www.tsj.gov.ve/decisiones/scon/Octubre/169300-1213-31014-2014-13-0482.HTML. Fecha de consulta 6 de noviembre
de 2014.
**Abogada egresada de la Universidad del Zulia (2007). Profesora de la Cátedra de Derecho Civil Contratos de la Universidad Rafael
Urdaneta.
3

ASAMBLEA NACIONAL CONSTITUYENTE. 1999. Constitución de laRepública Bolivariana de Venezuela. Gaceta Oficial de la
República Bolivariana de Venezuela No. 36.860 de fecha 30 de diciembre de 1999, consagra en los artículos 82 y 115 el derecho a la
vivienda digna y a la propiedad, respectivamente: “Artículo 82. Toda persona tiene derecho a una vivienda adecuada, segura, cómoda,
higiénicas, con servicios básicos esenciales que incluyan un hábitat quehumanice las relaciones familiares, vecinales y comunitarias. La
satisfacción progresiva de este derecho es obligación compartida entre los ciudadanos y ciudadanas y el Estado en todos sus ámbitos.
El Estado dará prioridad a las familias y garantizará los medios para que éstas, y especialmente las de escasos recursos, puedan acceder a las
políticas sociales y al crédito para la construcción, adquisicióno ampliación de viviendas.
Artículo 115. Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene derecho al uso, goce, disfrute y disposición de sus bienes. La
propiedad estará sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad pública o de interés
general. Sólo por causa de utilidad pública o interés social, mediante sentencia firme y pagooportuno de justa indemnización, podrá ser
declarada la expropiación de cualquier clase de bienes.”

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en las distintas Escuelas de Derecho y se alejan de una concepción progresista de la ciencia
jurídica, acercándose a lo que se vislumbra como anarquía jurídica, todo ello con una
finalidad marcadamente política e ideológica4.

La colisión de los derechos in commento surge como consecuenciainmediata de la entrada en
vigencia de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda
(LRCAV)5 y el respectivo Reglamento de la Ley para la Regularización y Control de los
Arrendamientos de Vivienda (RLRCAV)6, normativa que deroga parcialmente para el año de
su entrada vigencia, al Decreto con Rango y Fuerza de Ley de Arrendamientos Inmobiliarios 7,
tal y como se desprendede la disposición transitoria tercera de la referida Ley. 8

El redimensionamiento de la materia contractual arrendaticia se hace plausible con la
desnaturalización del principio de autonomía de la voluntad de las partes y de la libertad
contractual, aspectos característicos del Derecho Privado; el contrato de arrendamiento de
inmuebles destinados a la vivienda se transforma en un contrato de...