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ORDENANZA N° 321-MSB

San Borja, 15.12.2004 EL CONCEJO DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN BORJA

POR CUANTO: Visto, en la XXIV-2004 Sesión Ordinaria de Concejo de la fecha el Dictamen Nº 012-2004-CDU y Dictamen Nº 170-2004-CAL, de la Comisión de Desarrollo Urbano y Comisión de Asuntos Legales, respectivamente, sobre proyecto de Ordenanza que reglamenta la Regularización, Construcción yFuncionamiento de Galerías Comerciales en el Distrito de San Borja. De conformidad con la Ley N° 27972 - Ley Orgánica de Municipalidades, con dispensa del trámite de aprobación de Actas, el Concejo Municipal aprobó por mayoría la siguiente: ORDENANZA QUE REGLAMENTA LA REGULARIZACION, CONSTRUCCION Y FUNCIONAMIENTO DE GALERIAS COMERCIALES EN EL DISTRITO DE SAN BORJA TITULO PRIMERO GENERALIDADES CAPITULO I BASELEGAL Constitución Política del Perú de 1993 Ley Orgánica de Municipalidades Nº 27972 Reglamento Nacional de Construcciones y Provincial de Construcción de Lima Ordenanza Nº 274-MSB de la Municipalidad de San Borja CAPITULO II OBJETIVOS Y ALCANCES Artículo 1º.- La presente Ordenanza tiene como objetivo, establecer las normas y requisitos mínimos exigidos para la instalación de galeríascomerciales en el distrito de San Borja; así como los requisitos para la regularización y adecuación a la presente norma de las Galerías Comerciales existentes. Artículo 2º.- El ámbito de aplicación de la presente Ordenanza alcanza a toda persona natural o jurídica, constituida en asociación, cooperativa o cualquier otra forma de organización social y a las sociedades reguladas por la Ley General deSociedades; cuya finalidad sea la de realizar actividades comerciales, en locales que por su naturaleza, características y giros, se definan como Galería Comercial. CAPITULO III DEFINICIONES Artículo 3º.- Para los efectos de la aplicación de la presente Ordenanza, se definen los siguientes conceptos como sigue:

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a) Galería Comercial.- Local comercial constituido por puestos y tiendas,distribuidos en secciones según el tipo de producto que comercialicen, vinculados por áreas de circulación y servicios comunes, dedicados exclusivamente a uso comercial, donde se desarrolla la exhibición y venta directa al público, de productos no perecibles. b) Puesto.- Unidad componente de una galería comercial con un área mínima de 6m2 organizados según un giro específico, que se encuentra debidamenteautorizado y registrado en el Padrón de Comerciantes de dicha galería. c) Tienda.- Local comercial, componente de una Galería Comercial, de giros diversos, con un área de 20m2 como mínimo, debidamente autorizado y registrado en el Padrón de Comerciantes de la misma Galería Comercial. d) Sección.- Area constituida por un grupo de puestos o tiendas, en los cuales se comercializan productos decaracterísticas comunes. e) Giro.- Especialización básica de un puesto o de una tienda dedicados a la comercialización de productos no perecibles f) Padrón de Comerciantes.- Es la relación ordenada y clasificada de los puestos y tiendas de una Galería Comercial registrados por secciones y giros, consignando nombre, domicilio fiscal, documento de identidad del conductor titular del mismo y el número dela respectiva Licencia de Apertura de Establecimiento. g) Comité de Autocontrol.- Es el órgano encargado de la vigilancia y buen funcionamiento de la Galería, está integrado por el Presidente, Secretario y Tesorero, cuyas obligaciones y funciones estarán definidas en el Reglamento Interno de la Galería. h) Reglamento Interno.- Instrumento interno que contiene derechos y obligaciones de lospropietarios de los inmuebles, así como de los inquilinos o conductores del negocio, que incluyen aspectos sobre el mantenimiento de la galería, observancia de las medidas de seguridad y el respeto entre los comerciantes y clientes. Tanto los puestos como las tiendas, deberán estar independizados para obtener licencia de apertura de establecimiento y acotar los tributos y arbitrios municipales...