Restitucion

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NOMBRE DEL USUARIO: | MIREYA OSTOS |
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FECHA DE RECEPCIÓN DEL CASO: | DD | MM | AA | |
| 01 | 11 | 12 | |
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FECHA DE PRESENTACIÓN DEL DIAGNÓSTICO: | DD | MM | AA| |
| 05 | 11 | 12 | |
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ASUNTO: | CONCEPTO JURIDICO |
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HECHOS |
* La señora Mireya Ostos realizo contrato verbal de arrendamiento con el señor Jairo Gonzales Henao,el día 29 de Noviembre del año 2011, por un valor de cien mil pesos ($100.000) mensuales. * Desde el mes de agosto el señor Jairo Gonzales Henao viajo para la ciudad de Cali, dejando sus muebles yenceres en el inmueble y sin pagar los meses de arrendamiento y servicios. * El día 17 de Octubre del presente año la señora Mireya Ostos cito para conciliar al señor Jairo Gonzales Henao pero esteno asistió. * La señora Mireya Ostos desea saber si puede sacar los objetos de su inmueble ya que necesita volver a arrendarlo. |
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ANÁLISIS SUSTANCIAL |
* El contrato de arrendamientoes un contrato nominado que se encuentra regulado desde el artículo 1973 del código civil y en la Ley 820 de 2003 * Ley 820 de 2003 menciona que se puede constituir contrato de arrendamiento enforma verbal en su artículo 3. * El artículo 2000 del código civil menciona la obligación del arrendatario de pagar el precio o renta que en este caso no se cumple. * El artículo 9 de ley 820 de2003 también menciona las obligaciones del arrendatario que en este caso incumple la primera el cual dice “Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, en el inmueblearrendado o en el lugar convenido.” * El artículo 22 de la ley 820 de 2003 establece las causales de terminación unilateral del contrato de arrendamiento, en este caso incurriendo en la causalprimera que dice “La no cancelación por parte del arrendatario de las rentas” y también la causal segunda que dice “La no cancelación de los servicios públicos”. * El artículo 424 del código de...