Resumen 2do parcial dcc 1

UNIDAD 4 – DERECHO REAL
Derecho Real: conjunto de leyes y reglamentos que regulan la relación de propiedad entre una persona y un objeto de valor.
Cosas: objeto corporal susceptible de tener un valor económico.
Bienes: objeto no corporal y corporal susceptible de valor económico.
Patrimonio: conjunto de bienes y deudas.
Clasificación de las cosas
Muebles: todo aquello que puedemovilizarse de un lugar a otro
Inmuebles: todo aquello que es inmovible. Ej.: propiedades.
Principales: pueden existir por sí mismas
Accesorias: su existencia depende de otra cosa
Divisibles: una propiedad o una acción pueden ser divisibles.
No divisibles: un auto no es divisible por ejemplo.
Fungible: pueden ser reemplazadas por otras.
No fungibles: cosas que no pueden ser reemplazadas por serúnicas
Consumibles: son aquellos que por su naturaleza se extinguen con el primer uso.
No consumibles: son aquellas que no se extinguen en el primer uso. Ej.: notebook.
En el comercio: todo aquello que es lícito.
Fuera del comercio: todo aquello que no es lícito.
Posesión: poder físico sobre una cosa no siendo propietario.
Clasificación de los derechos reales
Derecho real según cosa propia.Dominio: es el derecho pleno y exclusivo que la ley otorga al propietario de usar, gozar y disponer de bienes o cosas.
Condominio: cuando dos o más personas comparten el dominio de un mueble o inmueble, sin que ninguna de ellas pueda excluir a la otra en el eje4rcicio del derecho real proporcionado inherente a su cuota.
Derecho real según cosa ajena.
Usufructo: derecho real de usar y gozar deuna cosa cuya propiedad pertenece a otro.
Uso: derecho real que el propietario concede a otro sobre su mueble para servirse de él, sin alterar el valor económico.
Habitación: uso de bienes inmuebles, como por ejemplo una cosa, poder habitar.
Servidumbre: derecho por el cual un fundo puede servirse de otro para el paso de transito o acueducto. (paso de propiedad)
Derecho real de garantía.Prenda: prenda simple (garantía contra una obligación, puede ser un mueble o un titulo de crédito); prenda con registro (el objeto prendado continua en el poder del deudor)
Hipoteca: por cierta suma de dinero se entrega un inmueble determinado que continúa en el poder del propietario.
Fidecomiso de garantía (aplicado a créditos inmobiliarios): contrato por el cual un fideicomitente (dueño de lapropiedad) transfiere su propiedad a un fiduciario (banco o financiera) a favor de un beneficiario (acreedor).
UNIDAD 5 – DERECHO COMERCIAL
Derecho comercial: conjunto de leyes y reglamentaciones que regulan las relaciones comerciales. Sirve como complemento del derecho.
Ley del comerciante N° 1.034/83: ley conceptual, consta de 123 artículos y debe utilizarse estudiando el código civil, secciónobligaciones/contratos.
Comerciantes: personas que realizan profesionalmente el acto del comercio o empresas que tengan como objetico la realización de actos de comercio.
Corredores/brokers: personas independientes que son mediadores entre la oferta y la demanda para la conclusión de negocios, reciben un porcentaje de retribución monetaria.
Contrato de corretaje: el corretaje es una especia decontrato comercial por medio el cual una persona denominada corredor, debe tener conocimiento del mercado, es intermediario para poner en contacto a dos o más personas con el objetivo de que cierren un negocio, sin estar vinculado con las partes, pues es un simple intermediario entre partes.
Requisitos para ser corredor
Ser mayor de edad
Haber finalizado el colegio
Reunir condiciones paraejercer el comercio
Expedición de certificados de corredores
Debe estar matriculado en un juzgado (1ra instancia)
Llevar la matricula al registro público de comercio
Obligaciones de corredor con respecto a las personas entre las que intermedia:
Se debe tener un registro en el cual se encuentren la operación que hizo, el valor y las personas intervinientes (nombre, domicilio, condiciones de...