Resumen caso Ercolano

Caso Ercolano
El Congreso sancionó la ley 11.157 que congela el precio de los alquileres por dos años con el valor del 1/1/1920 para poder atacar la crisis habitacional (prohíbe cobrar durante dosaños a partir de su promulgación un precio de locación mayor al que se pagaba por el alquiler de casas, piezas y departamentos el 1 de enero de 1920. Una mujer quiso aumentar el alquiler y elinquilino, Ercolano, se negó basándose en la ley. La ley se basa en el fenómeno de la crisis habitacional. Son medidas temporarias y vinculadas con la renta. La mujer se veía privada de aumentar la renta.Seinició demanda sobre consignación, con fundamento en la ley 11.157.La demandada tachó de inconstitucional la ley citada, por ser incompatible con los arts. 14, 17 y 28 de la Constitución Nacional.Rechazada en las instancias ordinarias la impugnación de constitucionalidad, se interpuso recurso extraordinario federal. La Corte Suprema de la Nación confirmó, por mayoría, la sentencia apelada.
Ni elderecho de usar y disponer de la propiedad ni ningún otro derecho reconocido por la Constitución tiene carácter absoluto. La reglamentación o limitación del ejercicio de los derechos individuales esuna necesidad derivada de la convivencia social. Ademas se comprobó que no se estaba violando el art 17 ya que el límite fijado satisface las condiciones necesarias de razonabilidad.
Tratándose de unalocación por simple convenio verbal y sin término, la aplicación de la ley 11.157 - que prohibe cobrar durante dos años por el alquiler de casas, piezas y departamentos un precio mayor al que sepagaba por los mismos el 1 de enero de 1920 - no altera derechos adquiridos, pues no se trata de un contrato de cumplimiento exigible en el futuro, sino de una relación de derecho precaria e inestable queno crea más obligaciones ni más derechos que los derivados de cada período de alquiler que se fuere devengando por reconducciones sucesivas.
Aquí se ve una vinculación filosófica del poder de...