Resumen De Derechos Reales

Derechos Reales
Posesión no es en sí misma uno de los elementos de los derechos reales, uno es la cosa (objeto) y el otro elemento es la persona que se relaciona directa e inmediatamente con la cosa. No toda relación persona cosa es un derecho real.

Relaciones Reales, relación que una persona entabla con la cosa.
Se hace necesaria esta distinción ya que no cualquier relación persona cosa es underecho real.

Yuxtaposición o yuxtaposición local, relación persona cosa art 2392 CC. En contrario sensu.
Es una mera relación de contacto físico, prácticamente involuntaria y por esta razón es la de menor importancia jurídica, carece de todo efecto jurídico.

Capacidad para adquirir la posesión, es la que encontramos en el artículo 2392, donde nos dice que no puede adquirir la posesión o que lopueden hacer a través de un representante, aquella persona que no tengan pleno uso de su razón.
Jurídicamente la voluntad para adquirir debe ser idónea, apta.

(Principio de convalidación: 3270 art. Nemus Plus Iure. Si yo transmito un derecho restringido, con esas mismas características lo va a recibir aquella persona que mediante un acto jurídico haya adquirido el derecho sobre esa cosa.
Yo noadquiero el dominio de aquel que no tenía el dominio sobre esa cosa, ese acto en principio seria inexistente. Ahora si yo en un acto futuro adquiero el dominio sobre esa cosa estaría convalidando aquel acto. Ej si yo vendo un inmueble que no es mío, el acto no sería válido. Ahora si por consecuencia de un acto futuro adquiero el dominio del inmueble, estaría convalidando el acto que realice antesy seria valido. Esto conforme al artículo 2504 CC)

Artículo 3999, prescripción corta. Lo que está haciendo es legislar en forma especialísima un ACTO DE CONVALIDACION. Por lo tanto ese acto que se transmitió mediante un justo titulo, por el paso del tiempo, termina convirtiéndose en un titulo suficiente, termina saneándose.

Usucapión, es un modo de adquirir el dominio por el paso del tiempo,mediante el ejercicio de la posesión, es un modo de adquirir el dominio legislado en el articulo 2524 inc. 7 CC y legislado en los artículos 4015 y 4016 CC. Para todo esto necesitamos POSESION.

Un débil mental no puede ejercer la posesión, debido a que no jerarquiza el vínculo, en esta misma situación se encuentra los menores de 10, que según el artículo 2392 no pueden tampoco jerarquizar elvinculo.

Si hablamos de actos bilaterales se habla de un acto jurídico y para realizar dicho acto se necesita plena capacidad (art 921) es decir después de los 18 años de edad, con esta edad se puede adquirir de manera legitima la posesión sobre una cosa a través de un acto jurídico.

Vínculos
2470, defensa extrajudicial. Produce un primer efecto jurídico.
El derecho de hacer uso de lo que es propiole corresponde solo al propietario, exclusividad de que lo que es mío. Solo van a ser participes aquellos a quien el dueño invita a que usen.
Si alguien intenta vulnerar este derecho, se cuentan con defensas para evitar esto. Si alguien me turba en el ejercicio de mi legítimo derecho yo puedo evitar esa turbación, oponiendo fuerza suficiente para que esa turbación cese. Si alguien me despoja yotambién tengo el derecho de recuperarlo en mano propia, pero no puedo exceder a la legítima defensa.

Tres niveles de vínculos distintos:
-Servidor de la posesión, no tienen la posesión de la cosa, la posesión es de otro, pero se sirve de la cosa, tal como si fuera un poseedor representando a otro.
Vinculo en calidad de servidor de la posesión.

-Hospedaje, relación basada en una relación causal,basada en un contrato de alojamiento. Alguien paga por una habitación y será la relación que tenga entre esta y los muebles que la componen.

-Hospitalidad, relación que hay entre la habitación que se ponga a la disposición dentro de la casa y los muebles de esa habitación, es una relación de vinculo en calidad de hospitalidad, no encierra ninguna relación causal económicamente hablando....