Resumen De Escrituras
Páginas: 54 (13336 palabras)
Publicado: 15 de mayo de 2012
COMPRAVENTA CON LEVANTAMIENTO DE INHIBICIÓN o EMBARGO
Manifestación del vendedor escritura normal:
a) Que no se encuentra inhibido para disponer de sus bienes
b) Que el inmueble cuyo dominio consta inscripto a su nombre no reconoce embargos, hipotecas u otros derechos reales, ni está afectado a la ley 14.394, ni es objeto de contratos vigentes.
ESCRITURA CON LEVANTAMIENTO DEEMBARGO
Manifestaciones del vendedor:
c ) Que sobre el inmueble que transmite se encuentra trabado un embargo proveniente de los autos caratulados “Guzman Rolando José c/ González Eduardo s/ Daños y Perjuicio” cuyo levantamiento fue ordenado el día …… (Fecha anterior a la escritura) del corriente año en dichos autos y que se transcribe más adelante. -----NO PUEDE DECIR QUE NO TIENEEMBARGOS EL INMUEBLE: o sea demuestra con su declaración que el inmueble no está libre de restricciones
Manifestaciones del comprador: Que conoce la medida cautelar del embargo que pesa sobre el inmueble de titularidad del vendedor, cuyo levantamiento fue ordenado y librado el oficio correspondiente, que tengo a la vista y se inscribirá con antelación a la presente, tomando a su cargo elembargo al sólo efecto registral.
…Fuera de ello, o reconoce otros embargos, hipotecas, ni está afectado a la ley 14.394, ni es objeto de contratos vigentes….
ATESTACIONES NOTARIALES: DENTRO DE LA PARTE DE:
CERTIFICADOS REGISTRALES: de los certificados expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con fecha…… bajo losnúmeros……..(dominio ) y ……… (inhibiciones) se justifica que el dominio sobre lo vendido se encuentra a nombre de la vendedora, por quien no se informan inhibiciones para disponer de sus bienes y no se registran gravámenes, restricciones ni interdicciones, a excepción del EMBARGO dispuesto en los autos caratulados “Guzman Rolando José c/ González Eduardo s/ Daños y Perjuicios”, Expediente Numero……., resolución defecha………..que tramita por ante el juzgado … (ej: nacional de primera instancia en lo civil Número 12) , a cargo del Doctor ( no abreviar Dr.)…….. , Secretaría…. (ej: Única), por la suma de ….pesos, inscripto (RPI) el día…….del mes……del año…… ( si es de este año es del corriente año), cuyo auto que ordena el levantamiento , transcripto dice “ Buenos Aires, 15 de mayo de 2011. Atento a lo solicitadoa fojas 112 y lo peticionado en el escrito de despacho, levántese el embargo oportunamente trabado a fojas 25 en relación al inmueble (se tiene en cuenta el objeto) de titularidad de…………….Dni…………. , sito en esta Ciudad en la calle ……entre las de…… y ……..Unidad Funcional Número……, inscripto en el Registro de la Propiedad de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires bajo la matrícula FR-23456/09 confecha……. Nomenclatura Catastral : C:…., S:…., M:……,P:…….. Con tal objeto líbrese el despacho del caso. Firmado: Doctor…., Juez Nacional”. Es copia fiel del oficio que ordena el levantamiento de la citada medida cautelar y que tengo a la vista en este acto, el cual será inscripto simultáneamente con la presente conforme lo dispuesto por la DTR 1/98.
Puede ser que tmb tenga el expediente EN LUGAR deloficio a la vista:
“es transcripción fiel de la resolución que obra en el expediente a fojas… …, que tengo a la vista”
La DTR Disposición Técnico registral Nº 1 del 98 permite que el levantamiento se opere mediante la transcripción de las resoluciones respectiva , con indicación del
EXPEDIENTE
JUZGADO
SECRETARIA
FUERO
JURISDICCIÓN
En que se dictaron
Monto del embargoAuto de levantamiento que dice…”…..”
Pero si usa esta opción de la DTR debe asegurarse que los autos estén firmes!!!!!!!!
La otra opción que yo tengo es: hacer la escritura mediando el levantamiento que no está inscripto . Hacer la escritura relacionar el levantamiento, y que luego se inscriba el oficio antes de la compraventa. Por eso se inscribe primero, si uso la DTR Inscribo todo...
Manifestación del vendedor escritura normal:
a) Que no se encuentra inhibido para disponer de sus bienes
b) Que el inmueble cuyo dominio consta inscripto a su nombre no reconoce embargos, hipotecas u otros derechos reales, ni está afectado a la ley 14.394, ni es objeto de contratos vigentes.
ESCRITURA CON LEVANTAMIENTO DEEMBARGO
Manifestaciones del vendedor:
c ) Que sobre el inmueble que transmite se encuentra trabado un embargo proveniente de los autos caratulados “Guzman Rolando José c/ González Eduardo s/ Daños y Perjuicio” cuyo levantamiento fue ordenado el día …… (Fecha anterior a la escritura) del corriente año en dichos autos y que se transcribe más adelante. -----NO PUEDE DECIR QUE NO TIENEEMBARGOS EL INMUEBLE: o sea demuestra con su declaración que el inmueble no está libre de restricciones
Manifestaciones del comprador: Que conoce la medida cautelar del embargo que pesa sobre el inmueble de titularidad del vendedor, cuyo levantamiento fue ordenado y librado el oficio correspondiente, que tengo a la vista y se inscribirá con antelación a la presente, tomando a su cargo elembargo al sólo efecto registral.
…Fuera de ello, o reconoce otros embargos, hipotecas, ni está afectado a la ley 14.394, ni es objeto de contratos vigentes….
ATESTACIONES NOTARIALES: DENTRO DE LA PARTE DE:
CERTIFICADOS REGISTRALES: de los certificados expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con fecha…… bajo losnúmeros……..(dominio ) y ……… (inhibiciones) se justifica que el dominio sobre lo vendido se encuentra a nombre de la vendedora, por quien no se informan inhibiciones para disponer de sus bienes y no se registran gravámenes, restricciones ni interdicciones, a excepción del EMBARGO dispuesto en los autos caratulados “Guzman Rolando José c/ González Eduardo s/ Daños y Perjuicios”, Expediente Numero……., resolución defecha………..que tramita por ante el juzgado … (ej: nacional de primera instancia en lo civil Número 12) , a cargo del Doctor ( no abreviar Dr.)…….. , Secretaría…. (ej: Única), por la suma de ….pesos, inscripto (RPI) el día…….del mes……del año…… ( si es de este año es del corriente año), cuyo auto que ordena el levantamiento , transcripto dice “ Buenos Aires, 15 de mayo de 2011. Atento a lo solicitadoa fojas 112 y lo peticionado en el escrito de despacho, levántese el embargo oportunamente trabado a fojas 25 en relación al inmueble (se tiene en cuenta el objeto) de titularidad de…………….Dni…………. , sito en esta Ciudad en la calle ……entre las de…… y ……..Unidad Funcional Número……, inscripto en el Registro de la Propiedad de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires bajo la matrícula FR-23456/09 confecha……. Nomenclatura Catastral : C:…., S:…., M:……,P:…….. Con tal objeto líbrese el despacho del caso. Firmado: Doctor…., Juez Nacional”. Es copia fiel del oficio que ordena el levantamiento de la citada medida cautelar y que tengo a la vista en este acto, el cual será inscripto simultáneamente con la presente conforme lo dispuesto por la DTR 1/98.
Puede ser que tmb tenga el expediente EN LUGAR deloficio a la vista:
“es transcripción fiel de la resolución que obra en el expediente a fojas… …, que tengo a la vista”
La DTR Disposición Técnico registral Nº 1 del 98 permite que el levantamiento se opere mediante la transcripción de las resoluciones respectiva , con indicación del
EXPEDIENTE
JUZGADO
SECRETARIA
FUERO
JURISDICCIÓN
En que se dictaron
Monto del embargoAuto de levantamiento que dice…”…..”
Pero si usa esta opción de la DTR debe asegurarse que los autos estén firmes!!!!!!!!
La otra opción que yo tengo es: hacer la escritura mediando el levantamiento que no está inscripto . Hacer la escritura relacionar el levantamiento, y que luego se inscriba el oficio antes de la compraventa. Por eso se inscribe primero, si uso la DTR Inscribo todo...
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