Resumen derecho mercantil

Tema a Desarrollar: Compendio de Derecho Civil
(Contratos)
Temas y subtemas más relevantes
I.- CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS.
II.- CLASIFICACIONES GENERALES DE LOS CONTRATOS.
III.- OTROS CRITERIOS DE CLASIFICACIÓN.
IV.- PROMESA DE CONTRATO
V.- CONCEPTOS Y CARACTERÍSTICAS.
VI.- ELEMENTO ESENCIALES Y DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE PROMESA.
VII.- PROMESA DE COMPRA-VENTA.
VIII.-COMPRA-VENTA.
IX.- DEFINICIÓN Y EVOLUCIÓN DE LA COMPRA-VENTA.
X.- CLASIFICACIÓN DEL CONTRATO.
XI.- ELEMENTOS
XII.- VALIDEZ.
XIII.- OBLIGACIONES DEL VENDEDOR Y DEL COMPRADOR.
XIV.- GARANTÍAS
XV.- MODALIDADES.
XVI.- OTROS CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO.
XVII.- LA PERMUTA.
XVIII.- LA DONACIÓN.
XIX.- EL MUTUO.
XX.- CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO.
XXI.- COMODATO.
XXII.-ARRENDAMIENTO.
XXIII.- NATURALEZA DEL DERECHO DEL ARRENDATARIO.
XXIV.- OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.
XXV.- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.
XXVI.- SUBARRENDAMIENTO Y CESIÓN DE DERECHOS.
XXVII.-TERMINACIÓN DEL ARRENDAMIENTO.
XXVII.- DEPÓSITO Y MANDATO.
XXIX.- LA HIPOTECA.
XXX.- DEFINICIÓN Y CARACTERÍSTICAS.
XXXI.- BIENES QUE PUEDEN SER GRAVADOS.
XXXII.-ELEMENTOS DE VALIDEZ.XXXIII.-EFECTOS.
XXXIV.-ACCIONES.
XXXV.-TRANSMISIÓN Y EXTINCIÓN.
XXXVI.-LA PRENDA.
XXXVII.-DEFINICIÓN Y BIENES OBJETO DE PRENDA.
XXXVIII.-CARACTERÍSTICAS Y ELEMENTOS.
XXXIX.-EFECTOS.
XXXX.- DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LAS PARTES.
XXXXI.-TRANSMISIÓN, DURACIÓN Y EXTINCIÓN DE LA PRENDA.

COMPENDIO DE DERECHO CIVIL IV
(CONTRATOS)

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS
CLASIFICACIONES GENERALES DELOS CONTRATOS

Definición del contrato. —El contrato se define como un acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones; es una especie dentro del género de los convenios. El convenció es un acuerdo de voluntades para crear, transmitir, modificar o extinguir obligaciones y derechos reales o personales; por lo tanto, el convenio tiene dos funciones una positiva, que es crearo transmitir obligaciones y derechos, y otra negativa: modificarlos o extinguirlos. Preferimos decir derechos reales y personales, y no derechos patrimoniales, en virtud de que pueden existir derechos personales de contenido extra patrimonial.
Dentro de la terminología jurídica se ha hecho una distinción entre contratos y convenios en sentido estricto: al contrato se le ha dejado la funciónpositiva, es decir, el acuerdo de voluntades para crear o transmitir derechos y obligaciones, y al convenio en sentido estricto, le corresponde la función negativa de modificar o extinguir esos derechos y obligaciones. El convenio, lato sensu, comprende ambas funciones. Artículo 1792 del Código Civil vigente en el Distrito Federal “Convenio es el acuerdo de dos o más personas para crear,transferir, modificar o extinguir obligaciones”.
Artículo 1793: “Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre de contratos”.
El contrato crea derechos reales o personales, o bien los transmite; pero el contrato no puede crear derechos distintos.
Hay derechos patrimoniales, como son los políticos, los públicos, subjetivos, los de potestad y los del estado civil.El contrato no puede referirse ni a la creación ni a la transmisión de estos derechos no patrimoniales, y por esto se dice que el matrimonio no es contrato, o bien, es un contrato sui generis, o un acto del estado civil en su aspecto fundamental, y un contrato sólo en sus efectos patrimoniales. Los derechos y obligaciones que engendra el matrimonio pueden ser patrimoniales o no patrimoniales;las obligaciones de fidelidad entre los cónyuges, de vida en común, etc., no son patrimoniales y, sin embargo, son creadas por ese acto jurídico.
En los derechos y obligaciones que engendra o transmite el contrato, no sólo hay derechos personales, sino también reales. Existen contratos que originan exclusivamente derechos personales, otros que crean derechos reales y personales, y puede haber...