RESUMEN DERECHOS REALES


DERECHOS REALES.
Unidad 1º
EL CODIFICADOR SE ENCARGO DE REGULAR LOS DERECHOS REALES EN EL LIBRO III , DIVIDIDO EN 16 TITULOS.

1) -EL DERECHO REAL EN LAS CLASIFICACIONES DE LOS DERECHOS SUBJETIVOS.

IHERING- el derecho subjetivo es un interés jurídicamente protegido (doctrina del interés)
WINDSCHEID- El derecho es un poder oseñorío de la voluntad conferido por el orden jurídico.
(Doctrina de la voluntad)
A) OPONIBILIDAD Y CONTENIDO
En lo relativo a la OPONIBILIDAD, es menester interrogarnos acerca de la eficacia del derecho.
En cuanto a la OPONIBILIDAD, los derechos se clasifican en: ABSOLUTOS Y RELATIVOS, según puedan hacérselo valer indeterminadamente (erga omnes) o solo frente a sujetos especialmentedeterminados.
Los derechos reales son una especie dentro de los derechos ABSOLUTOS, en tanto que los personales son derechos RELATIVOS.

Si el objeto de tales derechos se traduce en un valor económico, es patrimonial, caso contrario extra patrimonial.
ART 2311 c.c.: define a las COSAS como objetos materiales susceptibles de tener un valor.
ART 2312 C.C.: Las cosas y los objetos inmateriales susceptiblesde valor se los llama bienes.
“El conjunto de bienes de una persona constituyen su patrimonio.”
Tanto los derechos reales como los personales son PATRIMONIALES POR SU CONTENIDO.

2) -EL OBJETO DEL DERECHO REAL:
LAS COSAS son el objeto inmediato de los derechos reales. En tanto que los HECHOS son el objeto inmediato de los derechos personales.

CONCEPTO Y CLASIFICACION DE LAS COSAS:
ART 2311“Objetos materiales susceptibles de tener valor”
Las cosas deben estar en el comercio para ser susceptibles de posesión (art 2400). El objeto de los derechos reales son las cosas particulares. En el caso de un conjunto de cosas con una especial designación, el derecho real se aplica a cada una de las cosas singulares que lo componen.(art 2404)
No podrá ser objeto de los derechos reales una parte de lacosa, cuando esta ultima forma un solo cuerpo. Deberá serlo la cosa integra. (art 2405).
La cosa debe ser determinada y actualmente existente, no se concibe el derecho sobre cosas inciertas o futuras.
CLASIFICACION DE LAS COSAS:
1)-COSAS MUEBLES E INMUEBLES:
Características
Por su naturaleza
Por accesión
Por carácter representativo.
INMUEBLES:
POR SU NATURALEZA:
ART 2014 C.C. : “Las cosas que seencuentran por sí mismas inmovilizadas, como el suelo y todas las partes solidas o fluidas que forman su superficie y profundidad; todo lo que está incorporado el suelo de una manera orgánica, y todo lo que se encuentra bajo el suelo sin el hecho del hombre”.

POR ACCESIÓN.
ARTS: 2315 -2316-2320-2321.2322 c.c.

Art 2315 c.c . “Los inmuebles por accesión son cosas muebles en sí mismas, que seconvierten en inmuebles por estar realmente inmovilizadas por su adhesión física y perpetua al suelo

ART. 2316 C.C: “Son también inmuebles las cosas muebles que se encuentran puestas Intencionalmente, como accesorias de un inmueble, por el propietario de este, sin estarlo físicamente.”

ART 2320 c.c: ”Las cosas muebles destinadas a formar parte de los predios rústicos o urbanos, solo tomaran elcarácter de inmuebles cuando sean puestas en ellos por los propietarios o sus representantes o por los arrendatarios en ejecución del contrato de arrendamiento.”

ART 2321 c.c : “Cuando las cosas muebles destinadas a ser partes de los predios, fuesen puestas en ellos por los usufructuarios, solo se consideran inmuebles mientras dure el usufructo.”

CARÁCTER REPRESENTATIVO:

ART 2317 c.c : “Soninmuebles por su carácter representativo los instrumentos públicos de donde constare la adquisición de derechos reales sobre bienes inmuebles, con exclusión de los derechos reales hipotecarios y anticresis.”

MUEBLES:

POR SU NATURALEZA:

ART 2318 C.C: Son cosas muebles las que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose por si mismas, sea que solo se muevan por su cosa externa,...