Resumen Ejecutivo y Analisis FODA de Proyecto Inmobiliario

Análisis del Negocio

Modelo de Negocios
Llevar a cabo la construcción mediante administración propia y
comercialización directa, de un edificio de departamentos de uno y dos
ambientes en lazona de Almagro.

Análisis FODA
Fortalezas:
- Gran experiencia en Construcción.
- Gran experiencia en Estudios de Mercado.
Oportunidades:
- La ubicación del emprendimiento resulta conveniente paraestudiantes
universitarios que provengan del interior del país (UTN, UP, UBA
medicina, odontología, ciencias sociales, psicología); así como también
para pacientes que requieran tratamientos enhospitales cercanos
(principalmente Htal. Italiano, Htal. De Clínicas).
Debilidades:
- Poco capital de trabajo
Amenazas:
- Competencia en la zona de influencia
- Disminución de la capacidadadquisitiva de potenciales compradores
debido a la inflación.

Estudio de la Demanda

Segmento del Mercado al que apunta el proyecto
El proyecto apunta a satisfacer la demanda de unidades por partede
inversores que las adquieran para alquiler permanente a estudiantes
universitarios, o también para alquiler temporario a pacientes del interior del
país que realicen tratamientos médicos enBuenos Aires.

Necesidades de ese segmento
El segmento de mercado al que apuntamos presenta como necesidad
principal ubicarse en un departamento de uno o dos ambientes, cercano a
varias universidades,en el caso de estudiantes; y cercano a dos de los
principales centros de salud, en el caso de pacientes; que además por su
ubicación pueden trasladarse en subte como medio de transporte, contandotambién con varias líneas de colectivos.
Este segmento no presenta exigencias en cuanto a alta calidad
constructiva, detalles de lujo o amenities, ya que el objetivo durante su
permanencia no tieneque ver con estas necesidades.
Resultado de las encuestas a inmobiliarias
De la encuesta realizada concluimos en que la necesidad de la demanda en
la zona de influencia del proyecto elegido,...